Byt, Byt malý, 2+1, prodej, Praha 4 městská část, Braník, Nad malým mýtem

Dovolujeme s i Vám nabídnout k prodeji cihlovou bytovou jednotku 2+kk před rekonstrukcí v ulici Nad malým mýtem 527/10, 147 00 Praha 4 Braník, bytová jednotka č.527/14 se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží o velikosti 56,2m² (rozměry : pokoj 18,8m² + pokoj 19m² + koupelna s wc 3m² + kuchyně 6,3m² + chodba 5,4m² + spíž 1,5m² + stěny 2m² - v současné době vedená jako ateliér + k bytové jednotce náleží půdní prostor nad bytem pod číslem č.527/103 v pátém nadzemním podlaží o velikosti 75,5m² (v současné době veden jako jiný nebytový prostor) Celkem 131,7m². K dispozici stavební povolení ze dne 31.12.2021 (pomůžeme obnovit), kde vznikne jedna bytová jednotka o velikosti 52,1m² + studie na půdní byt o velikosti 106,3m² (v přízemí : ložnice 12m² + obývací pokoj s kuchyní 25,5m² + vstupní hala 7,6 m² + koupelna 6,5m² + stěny 2m² + schodiště do horního patra; v patře vznikne koupelna + kuchyně + obývací pokoj s ložnicí + jídelna + 2 x úložný prostor). Celkem 158,4m². Je samozřejmě možnost místo jedné bytové jednotky udělat dvě samostatné bytové jednotky. (náklady na výstavbu jsou vypočítané na částku ve výši 2,9 mil. Kč). Platby za byt: fond oprav včetně zálohových plateb 2500,-Kč + platby za půdu: fond oprav 2580,- + vlastní spotřeba elektřiny.
Dům je v dobrém udržovaném stavu po částečných opravách a bez výtahu. Velmi příjemné a klidné místo pro bydlení. Parkování bez větších obtíží na ulici před domem. Vhodné pro vlastní bydlení nebo jako investice pro případný pronájem. V těsné blízkosti domu kompletní občanská vybavenost: škola, mateřská škola, sportoviště, taneční centrum, supermarket Penny, Branické divadlo a řada obchůdků a služeb. V blízkosti u břehu Vltavy super cyklostezky a také špičkové dopravní spojení: tramvaj šest linek a autobus pět linek (spojení do centra a k metru B nebo C) a nedaleko obchodní centrum Novodvorská a koupaliště Lhotka.
S financováním, Vám zdarma, rádi pomůžeme a doporučujeme prohlídku. Veškeré dokumenty rádi poskytneme. Průkaz energetické náročnosti budovy uvádí energetickou náročnost budovy C. Pro bližší informace či domluvení prohlídky, nám zavolejte na níže uvedeném čísle. Klíče máme k dispozici.