Pozemek, Stavební pozemek pro bydlení a rekreaci, prodej, Nehvizdy, Nehvizdy

Nabízíme k prodeji dvě komerční nemovitosti o výměře 98 m² a 94 m² (možno propojit) a rodinný dům o výměře 123 m² zastavěné plochy na rovinatém pozemku o celkové výměře 2158 m², s veškerými přípojkami inženýr. sítí – vodovod, kanalizace, elektro, plyn, v žádané lokalitě v Nehvizdech u Prahy. Ideální možnost spojit podnikání s bydlením. Jedná se o dvě parcely o výměře 1147 m² a 1011 m², které lze koupit i samostatně.
Oba pozemky jsou vedeny dle platného územního plánu jako „smíšená obytná plocha“ (z veř. dostupných zdrojů) s hlavním využitím bydlení venkovského typu - v rodinných domech, v bytových domech, dále např. stavby pro obchod a služby, restaurace, ordinace lékařů, mateřská škola, výroba. Další možná využití uvádíme v galerii fotografií.
Přízemní rodinný dům – bungalov 3+kk + velká terasa + půda je převážně orientován na JZ do prostorné, rovinaté zahrady se zahradním domkem a skleníkem. V domě se nachází světlý obýv. pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, o nadstandartní velikosti 51 m², s krbem a vstupem na velkou terasu, 2 samostatné ložnice, 2 koupelny. Nad obytnou částí domu se nachází půda - část slouží jako ložnice a pracovna a část na uskladnění věcí. Za domem je velká terasa orientovaná na JZ s výhledem na zahradu a zapuštěný bazén. Před domem je dlážděný dvorek, kde je možné parkovat. RD byl zkolaudován v r. 2008, je zděný z tvárnic, střecha nová, plechová, okna jsou plastová s venkovními žaluziemi. Dům je napojen na přípojky vody, kanalizace, elektra a plynu. Vytápění plyn. kotlem - ústřední s radiátory a lokálním krbem v obýv. pokoji, nová klimatizace. Po obvodu pozemku je zděné oplocení s dvěma vjezdovými bránami z ulice. Průkaz o energetické náročnosti budovy aktuálně není dostupný, proto v souladu se zákonem uvádíme energ. třídu G, doložíme vyúčtování za poslední 3 roky.
Na pozemku s RD se nachází dále komerční nemovitost se 3 místnostmi, kuchyň. koutem, koupelnou a WC a samostatným vjezdem. Aktuálně je pronajata nájemníky s nájemní smlouvou na dobu určitou.
Další komerční nemovitost, na vedlejší samostatné parcele, byla v minulosti zkolaudována jako rodinný dům, nyní jako hotel pro psy. V objektu se nachází kuchyňský kout, kancelář, 2 další místnosti, koupelna s WC a půda s úložným prostorem. Před domem je dlážděný dvorek s klidným posezením a výhledem na zahradu, která se nachází vedle domu. Na zahradě je přístřešek a kotce pro psy. Stáří domu je cca 25 let. Dům je zděný z tvárnic, střecha nová - Cembrit, okna jsou dřevěná a plastová, některá se žaluziemi. Vytápění je ústřední s radiátory a plynovým kotlem Viesman, klimatizace, kamerový systém. Na zahradě je 2x vývod na vodu. Po obvodu pozemku je zděné oplocení s osvětlením a s vjezdovou bránou z ulice.
Obec Nehvizdy se nachází v blízkosti Prahy. Nemovitost je situovaná v klidné části obce, zároveň jen cca 5 min. chůze od centra města. Veškerá občanská vybavenost. Výborná dopravní dostupnost do Prahy. Na Černý Most autem za 10 min., autobusem MHD za 20 min. – zastávka vedle domu.
Cena: 23 550 000 Kč