Přihlásit
Návštěvník: nepřihlášen
 

Dům, Rodinný dům, 4+kk, prodej, Polerady, Polerady

+ Vložit inzerát

 

foto

Polerady (okres Praha východ)

dům 4+kk, 98 m², pozemek 318 m²

ID: 621-003021
Prodej: 8.697.000 Kč
Konečná cena za dům a pozemky, za vše z nabídky, za novostavbu domu po kolaudaci s přiděleným č.p.
 
 
Novostavba zděného RD 4+KK (dům č.1), nyní ve výstavbě, obec Polerady, kolaudace na podzim 2022
Nabízíme patrový rodinný dům 4+KK (č.1), nyní ve výstavbě od 9/2021. Kolaudace domu bude na podzim 2022. Novostavba v obci Polerady na pozemku p.č. 496/164 o velikosti 318 m², užitná plocha 98 m², zastavěná plocha 66 m². Dům bude při prodeji dokonč...
Velikost bytu:4+kk
Pozemek celkem:318 m²
Podlahová plocha:98 m²
 
Novostavba zděného RD 4+KK (dům č.1), nyní ve výstavbě, obec Polerady, kolaudace na podzim 2022
Nabízíme patrový rodinný dům 4+KK (č.1), nyní ve výstavbě od 9/2021.
Kolaudace domu bude na podzim 2022.

Novostavba v obci Polerady na pozemku p.č. 496/164 o velikosti 318 m², užitná plocha 98 m², zastavěná plocha 66 m². Dům bude při prodeji dokončen na klíč, bude po kolaudaci a bude s přiděleným č.p.

Dům je ve dvojdomu, každá polovina dvojdomu je ale jako samostatný rodinný dům na svém vlastním pozemku. Toto je pravá polovina domu - bude mít vlastní číslo popisné, jen své vlastní pozemky, vlastní přípojky elektra, vody, kanalizace a optického vlákna a vlastní obvodové zdi (mezi oběma polovinami domu zeď celkové šíře 57 cm - malba a vnitřní omítka 1 cm + cihla POROTHERM 25 AKU Z PROFI 25 cm + AKU izolace 5 cm + cihla POROTHERM 25 AKU Z PROFI 25 cm + vnitřní omítka a malba 1 cm).

Dům postaven z kvalitních materiálů a nadstandardně vybaven - zdivo HELUZ a POROTHERM AKU, střecha BRAMAC, zateplení 14 cm polystyren, betonové stropní panely, betonové schodiště, okna trojskla profil OMEGA, tepelné čerpadlo STIEBEL, rekuperace vzduchu STIEBEL, podlahové vytápění i chlazení, klimatizace, komín, hromosvod, EZZ JABLOTRON, trezor ve zdi, vnitřní dveře SAPELI ELEGANT Komfort CPL, TV anténa a rozvody ve zdi na TV, datové kabely, EZZ, optický kabel, obklady a dlažby, plovoucí podlahy KRONOSWISS, oplocena zahrada, terasa 20 m², parkovací stání na dvě vozidla, akumulační nádrž PLATIN 5000 l se vsakovacím tělesem.

V případě zájmu o rodinný dům již během výstavby domu se podepíše SoSB (ta bude již obsahovat text kupní smlouvy) a složí se rezervační záloha ve výši 300.000 Kč po podpisu SoSB na účet investora. Podpis kupní smlouvy a doplatek do celé kupní ceny za nemovitosti bude až po dokončení výstavby domu, po kolaudaci a přidělení čísla popisného a vkladu všeho do KN. Během výstavby domu pak již budoucí kupující nic neplatí.

V ceně nemovitosti je např. :
- Cihly HELUZ broušená 30 cm obvodové zdi
- Cihly HELUZ 11,5 cm vnitřní příčky.
- Cihly POROTHERM 25 AKU Z Profi Dryfix - akumulační broušené cihly - vnitřní obvodová zeď mezi domy - tj. 2x cihlová obvodová zeď mezi domy z akumulačních cihel
- Stropy - betonové stropní panely.
- Zateplení domu polystyren 14 cm bílý.
- Střecha trámová (volný prostor na půdě), BRAMAC - Moravská taška plus, klasik, červeno-cihlová
- Strojně stříkané vnitřní omítky.
- Strojně lité betonové podlahy.
- Omítka vnější silikonová.
- Plastová okna a dveře od firmy OTHERM Praha, SALAMANDER, profil OMEGA, trojskla, bílá.
- Vnitřní a venkovní parapety bílé od firmy OTHERM Praha.
- Vnitřní dveře SAPELI ELEGANT KOMFORT CPL.
- Rekuperace vzduchu - STIEBEL Eltron LWZ 130 - centrální podstropní ventilační jednotka s průtokem vzduchu 50-180 m3/h.
- Tepelné čerpadlo - STIEBEL Eltron TČ HPA - O 4 CS Plus compact SET (TČ + HSBB 200), TČ je i na ohřev teplé vody.
- Podlahové vytápění celého přízemí domu.
- Podlahové chlazení celého přízemí domu.
- Podlahové vytápění koupelny v patře.
- Vytápění radiátory v patře - pokoje a chodba.
- Chlazení radiátory v patře - pokoje a chodba.
- Termostat pro podlahové vytápění a chlazení v přízemí domu, termostaty na jednotlivých radiátorech v patře.
- Klimatizace v obývacím pokoji
- Zařizovací předměty voda a kanalizace - závěsný set WC TESI rimkess s nádržkou GEBERIT Kombifix s bílým tlačítkem, vana TEIKO Titan 170x80 cm, baterie vanová HANSGROHE Logis rozteč 150 vč. příslušenství, sprchová baterie termostatická se sprchovým příslušenstvím, sprchová zástěna + ker. vanička 90x90x185 cm, umyvadlová baterie HANSGROHE Logis páková 70 s odtokovou soupravou Puh-Open, umyvadlo LYRA Plus s otvorem pro baterii 550x450 mm.
- V přízemí technická místnost s TČ, rekuperací, se závěsným WC a umyvadlem a s připojením pračky a sušičky.
- V patře koupelna s umyvadlem, vanou, sprchovým koutem a závěsným WC.
- Dlažba na chodbách, schodišti, v koupelně, v technické místnosti s WC a v kuchyňském koutě.
- Obklady v koupelně, obklady v technické místnosti okolo WC a umyvadla.
- Švýcarské plovoucí podlahy KRONOSWISS - SWISS-SYNCCHROME, V-spára, 8 mm ve všech pokojích.
- Sádrokartonový strop v přízemí a patře - podhledy, tepelná izolace v patře.
- Elektro 220/380 V, vypínače, zásuvky LEGRAND.
- Elektro příprava na venkovní rolety (2 pokoje v patře).
- Kabelové rozvody ve zdi na TV, datové kabely (rozvody bez husího krku), anténa na TV (po zapojení TV ihned funkční) + optický kabel jen dovedený do domu.
- Rozvody ve zdech a příčkách domu pro elektronické zabezpečovací zařízení JABLOTRON.
- EZZ JABLOTRON - ústředna s vestavěným GSM komunikátorem, klávesnice s RFID čtečkou, 4x PIR detektor pohybu, 1x PIR detektor pohybu a rozbití skla, kombinovaný detektor kouře a teploty, venkovní siréna s bílým krytem a červeným blikačem.
- Trezor ve zdi - stěnový elektronický BT, vnitřní rozměry v x š x h (mm) 245 x 345 x 140.
- Malba bílá.
- Komín.
- Hromosvod.
- Kanalizace tlaková s šachtou, vodoměr v domě.
- Terasa - zámková dlažba 20 m².
- Parkovací stání na 2 vozidla na pozemku - zámková dlažba 30 m².
- Chodníček šíře 1 metr od parkovacího stání po pravé straně domu k terase.
- Oplocení domu (jen zahrada) - ze tří stran pozemku poplastované pletivo, sloupky a zahradní obrubníky, branka s bránou u pravého předního rohu domu k bočnímu oplocení.
- Mezi terasami obou domů dvojdomku bude zeď z KB bloků o výšce 2 metry a šířce 3 metry, pak bude pokračovat oplocení z poplastovaného pletiva na zadní stranu pozemku.
- Akumulační nádrž PLATIN 5000 l. na dešťovou vodu se vsakovacím tělesem.
- Uklizený pozemek od stavebních materiálů, strojně srovnaný.

Obec Polerady je kousek od Brandýsa nad Labem či Kostelce nad Labem, 16 km je na metro Letňany. V Poleradech hospoda, maso-uzeniny, obchůdek. Školka a škola (II.stupeň) 100 m od domu.
Třída energetické náročnosti: B
podle vyhlášky 78/2013 Sb.
Měrná roční spotřeba: 70 kWh/m²
vloženo 8.1.2022, aktualizace 14.1.2022
Velikost bytu:4+kk
Pozemek celkem:318 m²
Podlahová plocha:98 m²
Typ budovy:dvojdům
Velikost domu:4+kk
Druh budovy:cihlová
Počet NP:2
Forma vlastnictví:osobní
Plocha bytu:98 m²
V panel. sídlišti:ne
Voda:vodovod
Plyn:ne
Elektroinstalace:230/400 V
Kanalizace:ano
Topení:tepelné čerpadlo
Sociální zařízení:koupelna s vanou i sprchovým koutem, závěsným WC + WC s umyvadlem v tech. míst.
Sklep:ne
Garáž:ne
Telefon:ano
Zařízení nábytkem:nezařízeno
Parkování:2 parkovací stání na pozemku plus před pozemkem na ulici
Stav objektu:bude novostavba, po dokončení stav výtečný
Balkon, terasa:terasa
 

foto1
 
foto2
 
foto3
 
foto4
 
foto5
 
foto6
 
foto7
 
foto8
 
foto9
 
foto10
 
foto11
 
foto12
 
foto13
 
foto14
 
foto15
 
foto16
 
foto17
 



Moment prosím, načítám...
(vzdálenosti jsou přibližné, měřené vzdušnou čarou)
Lokalita
Kraj: Středočeský kraj
Okres: Praha-východ
Obec: Polerady
Část obce: Polerady
Statistické údaje obce Polerady
Výměra: 386 ha
Počet obyvatel: 230
V produkt. věku: 160
Průměrný věk: 36 let
Nezaměstnanost: 4%
Vodovod: ne
Kanalizace: ne
Plynofikace: ne
Pošta: ne
Škola: ne
Zdravotnické zař.: ne
Policie: ne
zdroj: ČSÚ
Souřadnice GPS: 50° 12' 10.7" N; 14° 35' 33.39" E
Nadmořská výška: 186 m n. m.
Dotaz
Zasláním dotazu souhlasím se zpracováním osobních údajů, s jehož úpravou jsem se seznámil(a).
 

Makléř

Petr Rudolský
tel.:
602 435 167

Realitní kancelář
logo
tel.: 
602 435 167
Bydlíme - bydlíte s.r.o.
Pod rovinou 682/4
Praha 4 - Krč
140 00
 
 

Dotaz prodejci

Chcete si domluvit prohlídku této nemovitosti nebo zjistit další podrobnosti?
Neváhejte oslovit prodejce.


Nahlášení nesrovnalostí u nabídky

Zde můžete nahlásit jakoukoli nesrovnalost u této nabídky.
Děkujeme, že nám pomáháte zkvalitňovat obsah katalogu.




(email nebo telefon)


Poslat známému

Chcete se o nabídce poradit s přáteli? Hledá někdo z Vašich blízkých
podobnou nemovitost? Pošlete jim e-mail s touto nabídkou.