Rekreace, Rodinná rekreace, prodej, Úštěk, Rašovice

Nabízíme k prodeji obytnou selskou usedlost – rodinný dům č.p.10, nemovitost zapsanou v Ústředním seznamu kulturních památek ČR pod rejstříkovým číslem 43292/​5-2259 a současně vesnické památkové zóny Rašovice, určený k trvalému bydlení s pozemkem o celkové ploše 1.006 m². Jde o patrový, částečně roubený objekt obdélného půdorysu se sedlovou střechou, situovaný v centrální části vsi Rašovice u Úštěku. Jedná se o hlavní část obytného stavení bývalé selské usedlosti, původně tvořené třemi objekty. K dispozici Architektonická studie využití obytné částí a statický posudek objektu jako celku (2013,2014).Samotné obytné stavení č.p. 10 je orientováno hlavním štítovým průčelím k východu k příjezdové cestě s bránou a brankou, hlavním podélným průčelím s hlavními vstupy k jihu se obrací do dvora, severním zadním podélným průčelím k páteřní obecní komunikaci, k západnímu zadnímu štítu přiléhá zahrada a na jihozápadním nároží je připojen patrový špýchar (samostatný vlastník).Nemovitost se nachází 80 km od Prahy, na hranici CHKO Kokořínsko, v těsné blízkosti hradu Helfenburk. Nedaleko je též oblíbené místo pro koupání, rybník Chmelař.Č.p. 10 náleželo mezi významné rašovické statky. V roce 1777 byl objekt jedním z 5ti nejbohatších statků (celoláníků) v obci. Nejstarší gruntovní zápis je z roku 1586.Objekt je v současnosti ve stabilizovaném stavu s množstvím dochovaných autentických detailů vhodný ke komplexní památkové obnově. Stav objektu odpovídá dlouholeté neúdržbě. Hlavní havarijní situace v oblasti krovu a střechy byly odstraněny rekonstrukcí v roce 2016, kdy došlo k zajištění krovu a střechy se stabilizací římsových prvků. Současně došlo k výměně oken v přední obytné části.Kapacity přízemí a patra obytné části jsou uvedeny na jednotlivých půdorysech. Celková podlahová plocha činí cca 443 m², objekt disponuje vysokými půdními prostory, jejichž případné využití je nutno řešit ve spolupráci se zástupci památkové péče (ostatně toto platí pro celkovou obnovu areálu, objekt je kulturní památkou).K objektu lze přikoupit navazující pozemky (nejsou předmětem této nabídky):18/13778 m² ovocný sad (BPEJ 3)12147 m² objekt č.e.40 – v minulosti využívaný jako hospůdka9/11022 m² 288752 m² lesní pozemekNapojení objektu na technickou infrastrukturu:-Objekt napojen na elektrickou silnoproudou síť nízkého napětí, přípojka beze změn-Vytápění na tuhá paliva (nový kotel s násypkou)-Objekt není napojen na kanalizaci (v obci není zřízena), samostatný funkční septik na vlastním pozemku-Objekt je napojen na místní lokální vodovod, na pozemku se nachází i studna-Objekt není a nebude napojen na plynovod (v obci není zřízen)