Dům, Rodinný dům, prodej, Praha 12 městská část, Modřany, Horkého

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej luxusní vily před finálním dokončením na pozemku velkém 741 m² z projektu Modřanský Háj kolaudovaného na konci roku 2020. Hlavním cílem architektů projektu bylo vytvořit moderní design domu doplněného zelenými plochami, kterým dominuje blízkost lesoparku Modřanská rokle přímo za plotem zahrady. Dům nabízí svým obyvatelům komfort bydlení v blízkosti centra města a zároveň možnost užívat si života u lesa a nabídky pestré škály volnočasových aktivit. Malé náměstí a struktura uliček rozmístěných mezi nízkopodlažní zástavbou doplněnou o potřebnou infrastrukturu vytváří praktické, přitom příjemné životní prostředí. Bezpečnost, soukromí a pestré vyžití pro volnočasové aktivity jsou hlavními přednostmi okolí domu. Dům o dispozici 5+1 s podlahovou plochou 282,2 m² má převahu obytných místností orientovaných jižně s výhledem do lesoparku a zázemí severně do ulice. Dům má dvě NP a jedno PP. PP obsahuje dvojgaráž a technické zázemí (místnost s kotlem, sklad, technické místnosti a hala se schodištěm do 1NP) dále venkovní schodiště na zahradu. Přízemí je obytné - společenské (obývací pokoj, kuchyňský kout se spíží, pokoj s koupelnou, toaleta) a patro ložnicové – soukromé (3 ložnice, pracovna, 2 šatny, 2 koupelny a terasa), z chodby je možný vstup na střechu. Paralelní uspořádání obývací části, jídelny a kuchyně podél jižní fasády maximalizuje funkční propojení každé této části se zahradou. Zahrada o velikosti 615 m² navazuje na úroveň přízemí. Vstup do domu je z úrovně ulice v suterénu. Parkování je zajištěno v garáži pro 2 auta a další stání v navazujících prostorách před domem. Dům je napojen na kompletní inženýrské sítě a je vytápěn plynovým kondenzačním kotlem s přípravou na usazení krbové vložky, jejíž příprava je umístěna v obývacím pokoji. Konstrukce domu je tvořena z cihelných bloků zn. THERM. V domě jsou vysoce kvalitní plastová okna s vícekomorovými profily a izolačními dvojskly. V domě jsou rozvedeny slaboproudé rozvody na televizi, data a domovní telefon. Dům je k předání ihned, připravený na finální dokončení dle přání nových majitelů, nyní je ve stavu dle fotografií, tedy bez podlahových krytin, interiérových dveří a zárubní, zařizovacích předmětů, obkladů, vnitřních omítek, el. vypínačů a zásuvek, V okolí je kompletní občanský vybavenost. Je zde autobusová zastávka Komořany se spojením na metro či tramvaj, vlaková zastávka Komořany s dostupností 25 min na hl. nádraží, několik ZŠ (plánovaná výstavba nové školy v pěší blízkosti od RD) a MŠ, nákupní možnosti (Billa, Albert,...), sportovní klub, cyklostezka podél Vltavy, Poliklinika Modřany a další. Koupi domu je možné financovat hypotečním úvěrem. Ev. číslo: 632653.