Přihlásit
Návštěvník: nepřihlášen
 

Komerční, Prostory pro výrobu a skladování, prodej, Hrádek nad Nisou, Hrádek nad Nisou, Legionářská

+ Vložit inzerát

 

foto
Hlavní budova

Legionářská, Hrádek nad Nisou

provozní areál, plocha 2.210 m²

ID: BS3-ZV0153
Prodej: 21.900.000 Kč
Včetně provize RK a právního servisu
 
 
Výrobně - skladovací areál po celkové rekonstrukci v Hrádku nad Nisou,cca 3km od hraničního přechodu
Nabízíme k prodeji výrobně - skladovací areál po celkové rekonstrukci v Hrádku nad Nisou, v okrese Liberec, s velmi dobrým napojením na silnici R35, ve směru na SRN a PLR, cca 3km od hraničního přechodu. okres Liberec - zak.č. 9891GPS: 50°46'18.42''...
Účel:Výroba a skladování
Umístění v obci:centrum obce
Pozemek celkem:9.763 m²
 
minimapa
Výrobně - skladovací areál po celkové rekonstrukci v Hrádku nad Nisou,cca 3km od hraničního přechodu
Nabízíme k prodeji výrobně - skladovací areál po celkové rekonstrukci v Hrádku nad Nisou, v okrese Liberec, s velmi dobrým napojením na silnici R35, ve směru na SRN a PLR, cca 3km od hraničního přechodu.
okres Liberec - zak.č. 9891GPS: 50°46'18.​42''N,​ 15°4'12.​71''E


Areál se nachází v Hrádku nad Nisou, v okrese Liberec, s velmi dobrým napojením na silnici R35, ve směru na SRN a PLR, cca 3km od hraničního přechodu.
celková výměra pozemků činí 9.763 m², z toho zastavěná plocha stavbami je cca 2.450 m²,
nádvoří areálu tvoří rovinaté pozemky zpevněné ŽB silničními panely
na těchto pozemcích se nachází:
hlavní přízemní halová budova o zastavěné ploše cca 2.200 m² a zahrnuje:
 výrobní a skladovací prostory (1.800 m²),
 v zadní části za hlavní halou jsou 2 prostorné elektrodílny se skladem
 velmi pěkné a moderně vybavené kanceláře, včetně soc. zázemí, o celkové výměře 250m² (vše po celkové rekonstrukci), kanceláře jsou vybaveny klimatizačními jednotkami
 sociální zázemí je oddělené pro ženy a muže – 5x umyvadlo, sprchový kout a automatická pračka, 4x WC, 3x pisoár, prostorné šatny včetně skříněk pro zaměstnance + zázemí
 hlavní budova má po celé ploše novou střešní krytinu a je vytápěna plynovými kotly + SAHARY, s velmi nízkými náklady
 v hale je jeřábová dráha s nosností 2250kg.
součástí této nabídky je i zděná skladová hala s novou střechou o zastavěné ploše 260 m², světlá výška 4 m
• areál je v současné době plně v provozu a je napojen na veškeré sítě, jako jsou přípojky elektrické energie (trafostanice u areálu), vody, kanalizace i plynu
• celý areál je elektronicky zabezpečen a monitorován kamerovým systémem UniFi PROTECT se vzdáleným přístupem (přes mobil/PC)
• je zde nově vybudovaný vjezd s bránou na dálkové ovládání, který umožňuje bezproblémový příjezd přímo z veřejné asfaltové komunikace s možností snadné manipulace a parkování pro kamionovou dopravu a zásobování
• je zde budova vrátnice o výměře 25m², kterou je však možné rozšířit na 50m² podlahové plochy a navýšit o další NP),
• po dohodě lze odprodat včetně strojního vybavení/VZV
V případě zájmu, je možné základní nabídku dále rozšířit o prodej dalších pozemků, o celkové výměře 4314 m², vedených v ÚP jako plochy výroby čisté a výrobních služeb, ale je možné je využít i na stavbu dvou bytových domů se 4 NP. Zde by byla cena stanovena po dohodě mezi zájemcem o koupi a současným vlastníkem nemovitostí.
Nyní na těchto pozemcích stojí dvě haly, ( 680m² + 180m²) a trojgaráž 44m², která je celá kompletně zrekonstruována, včetně nové střechy a fasády.
V prvním případě se jedná se o zateplenou montovanou ocelovou halu typu „HARD“ o zastavěné ploše 680 m², světlá výška 9 m, kdy je možnost využití základové desky této haly pro již zmíněnou výstavbu bytového domu o 4 NP, kde by mohlo být cca 30 - 35 prostorných bytových jednotek. V této hale byla část oken nahrazena polykarbonátovými a jsou zde rozvody plynového topení a vzduchotechniky. Tento pozemek je velmi dobře a snadno dostupný z veřejné asfaltové komunikace a byl by zde i dostatek prostoru pro parkování vlastníků těchto bytů.
Druhý bytový dům by mohl být realizován na vedlejším pozemku o výměře 3635 m², na kterém je v současné době umístěna další montovaná ocelová skladová hala typu „RD“ o zastavěné ploše 180 m², světlá výška 6 m, nebo je na volných pozemcích možná výstavba nové haly o ploše až cca 2.000 m²

Vzhledem k tomu, že před zadáním do inzerce nebyl majitelem dodán platný PENB, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem dočasně zařazena do energetické třídy G.


vloženo 26.4.2021, aktualizace 7.5.2021
Účel:Výroba a skladování
Umístění v obci:centrum obce
Pozemek celkem:9.763 m²
Zastavěná plocha:2.460 m²
Podlahová plocha:2.460 m²
Výroba a sklad:2.210 m²
Kanceláře:250 m²
Ostatní plocha:1.950 m²
Druh budovy:cihlová
Počet NP:1
Patro:přízemí
Voda:vodovod
Plyn:ano
Elektroinstalace:230/400 V
Kanalizace:ano
Topení:ÚT plynové
Sociální zařízení:ano
Sklep:ne
Garáž:ano
Telefon:ano
Výtah:ne
Parkování:na pozemku
Stav objektu:velmi dobrý
 

foto1
 
foto2
 
foto3
 
foto4
 
foto5
 
foto6
 
foto7
 
foto8
 
foto9
 
foto10
 
foto11
 
foto12
 
foto13
 
foto14
 
foto15
 
foto16
 
foto17
 
foto18
 
foto19
 
foto20
 
foto21
 
foto22
 
foto23
 
foto24
 
foto25
 
foto26
 
foto27
 
foto28
 
foto29
 
foto30
 



Moment prosím, načítám...
(vzdálenosti jsou přibližné, měřené vzdušnou čarou)
Lokalita
Kraj: Liberecký kraj
Okres: Liberec
Obec: Hrádek nad Nisou
Část obce: Hrádek nad Nisou
Ulice: Legionářská
Statistické údaje obce Hrádek nad Nisou
Výměra: 4.854 ha
Počet obyvatel: 7.600
V produkt. věku: 5.300
Průměrný věk: 39 let
Nezaměstnanost: 11%
Vodovod: ano
Kanalizace: ano
Plynofikace: ano
Pošta: ano
Škola: ano
Zdravotnické zař.: ano
Policie: ano
zdroj: ČSÚ
Souřadnice GPS: 50° 51' 1.02" N; 14° 51' 1.95" E
Nadmořská výška: 248 m n. m.
Dotaz
Zasláním dotazu souhlasím se zpracováním osobních údajů, s jehož úpravou jsem se seznámil(a).
 

Makléř

Zdeněk Vágner
tel.:
602 320 936

Realitní kancelář
Zdeněk Vágner
tel.: 
602 320 936
Zdeněk Vágner
Senovážná 28/9
Liberec 12
460 01
 
 

Dotaz prodejci

Chcete si domluvit prohlídku této nemovitosti nebo zjistit další podrobnosti?
Neváhejte oslovit prodejce.


Nahlášení nesrovnalostí u nabídky

Zde můžete nahlásit jakoukoli nesrovnalost u této nabídky.
Děkujeme, že nám pomáháte zkvalitňovat obsah katalogu.




(email nebo telefon)


Poslat známému

Chcete se o nabídce poradit s přáteli? Hledá někdo z Vašich blízkých
podobnou nemovitost? Pošlete jim e-mail s touto nabídkou.