Dům, Rodinná vila, prodej, Žatec, Žatec, Arbesova

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji vilu, která se nachází v TOP lokalitě královského města Žatce, ulice Arbesova.Na pozemku o celkové výměře 1255 m² se nachází třípodlažní budova, která v letech 2016/2017 prošla rozsáhlou rekonstrukcí.V suterénu je samostatná bytová jednotka o dispozici 4kk. Užitná plocha bytu je 88 m². Vstup do bytu je přímo ze zahrady. Dále jsou v tomto podlaží technické prostory.V 1. nadzemním podlaží jsou dvě samostatné bytové jednotky o dispozici 2kk. Celková užitná plocha jednotek je 114 m². Lze rovněž využívat jako nadstandardní byt 4kk se dvěma koupelnami.Ve 2. nadzemním podlaží jsou dvě samostatné bytové jednotky o dispozici 2kk. K jednomu z bytů náleží 2 terasy. Celková užitná plocha jednotek je 114 m². Lze rovněž využívat jako nadstandardní byt 4kk se dvěma koupelnami.Obytnou část domu lze rozšířit do podkroví.Vnitřní centrální schodiště situované v levé části nemovitosti propojuje jednotlivá podlaží (technickou část suterénu, byty v 1. a 2. NP, půdní prostor). Původní garáž byla přebudována na technickou místnost se samostatným vstupem přímo ze zahrady.Na vyžádání mohu poskytnout půdorysy jednotlivých podlaží.Vytápění domu je řešeno plynovým kotlem, který je doplněn rekuperační jednotkou. Díky tomuto a dalším opatřením (zateplení obvodového pláště, stropů a podlah, osazení nových oken a dveří) je nemovitost zařazena do energetické třídy „B“ – velmi úsporná.Nemovitost je dle platného územního plánu zařazena do ploch kolektivního bydlení. Hlavní využití je bydlení v bytových domech. Dostatečně velký pozemek nabízí možnost výstavby dalšího bytového domu.Žatec je velmi dobře dostupný např. z Prahy. Cesta autem do metropole „Zličín“ trvá necelou hodinu (77 km).Koupě této nemovitosti nabízí široký potenciál možného využití – vícegenerační bydlení, nájemní bydlení, kombinace bydlení s podnikáním, atd.Doporučuji osobní prohlídku.