Přihlásit
Návštěvník: nepřihlášen
 

Dům, Rodinný dům, prodej, Podolanka, Podolanka, Za Kovárnou

+ Vložit inzerát
Duna House logo

 

foto

Za Kovárnou, Podolanka

dům 438 m², pozemek 1.196 m²

ID: CCB-77JF44 (HZ144718)
Prodej: 16.490.000 Kč
včetně všech poplatků RK
 
 
Prodej domu 9+kk k dokončení stavby
Luxusní, moderní, nadstandardně prostorný dům o dispozici 9+kk se nachází v nově vzniklé, klidné, slepé ulici s vilovou zástavbou, v obci Podolanka, která se nachází těsně za hranicí Prahy. Jedná se o hrubou stavbu, kterou si můžete dokončit podle...
Umístění v obci:Klidná část obce
Pozemek celkem:1.196 m²
Zahrada:1.196 m²
 
Prodej domu 9+kk k dokončení stavby
Luxusní, moderní, nadstandardně prostorný dům o dispozici 9+kk se nachází v nově vzniklé, klidné, slepé ulici s vilovou zástavbou, v obci Podolanka, která se nachází těsně za hranicí Prahy.

Jedná se o hrubou stavbu, kterou si můžete dokončit podle vlastních představ.

Celková užitná plocha domu je 438 m² a sestává ze 2. podlaží, z nichž každé má dvě úrovně.
Součástí domu je velká garáž pro 4 auta.

Dle současného plánu se v 1. podlaží (v nejnižší úrovni) nachází pokoj pro hosty, koupelna s WC, fitness, sklad, technická místnost, společenská místnost (domácí kino/bar). V 1. podlaží (vyšší úroveň) je obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí, zimní zahrada, koupelna, WC a spíž. V obývacím pokoji a zimní zahradě se nachází vstupy na terasu a do zahrady.

Ve 2. podlaží (nižší úroveň) najdeme zádveří se 4 m vysokým stropem, pracovnu, umývárnu a garáž. Ve 2. podlaží (nejvyšší úroveň) se nachází ložnice, šatna, 2 pokoje a velká koupelna s WC, kde se počítá se saunou. Ve všech pokojích se nachází vstup na balkon.

Stavba se nachází na svažitém pozemku 1196 m² + 300 m² podíl na přilehlém společném pozemku, který je součástí biokoridoru. Zahrada je orientována na jih, s výhledem na pastvinu a les. V projektu se počítá také s bazénem.

Dům je navržen na vytápění tepelným čerpadlem typu vzduch-voda, které také bude zajišťovat ohřev vody. Je připojen na elektrický proud, obecní vodovod a kanalizaci. Připravena je také přípojka z nádrže na dešťovou vodu pro splachování WC. Střecha domu je připravena na instalaci fotovoltaických panelů. Všechny okenní otvory jsou připraveny na instalaci předokenních rolet nebo žaluzií. Na hranici pozemku je k dispozici přípojka k vysokorychlostnímu optickému internetu a plynu.

PENB je ve třídě B, nebylo v něm však počítáno s fotovoltaikou a rekuperací.

Stavební povolení je platné do října 2023. Stavební a statické výkresy a dokumentace (dokončení stavby, okna, dveře, nádrž na dešťovou vodu, tepelné čerpadlo, vzduchová rekuperace, centrální vysavač, fotovoltaika, chytrá domácnost, projekt zahrady) jsou k dispozici pro nové majitele. Současný majitel také předá kontakty na firmy, které jsou připraveny vše dokončit.

Obec Podolanka sousedí s městskou částí Praha 9 - Vinoř, kde se nachází veškerá občanská vybavenost. Kousek od domu vede cyklostezka, blízko je Ctěnický zámecký park nebo přírodní rezervace Vinořský park. Mateřská škola a základní školy se nachází ve Vinoři či Brandýse nad Labem. Stavba nové základní školy probíhá v Přezleticích s dokončením v roce 2024.

Je zde skvělá dostupnost do Prahy - např. autem se za 13 minut dostanete na Černý Most, kde se nachází obchodní centrum a stanice metra. Během několika minut se dostanete na městský okruh i dálnice D8, D10 a D11. Pomocí MHD se do centra Prahy dostanete do 45 minut.

Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze tedy financovat hypotéčním úvěrem, který Vám ke koupi zdarma pomůžeme vyřídit a to za těch nejlepších tržních podmínek.
Třída energetické náročnosti: B
vloženo 14.9.2022, aktualizace 27.9.2022
Umístění v obci:Klidná část obce
Pozemek celkem:1.196 m²
Zahrada:1.196 m²
Podlahová plocha:438 m²
Typ objektu:Patrový
Typ budovy:Cihlová
Druh budovy:Samostatný
Počet NP:2
Počet pokojů:9
Počet stání:2
Voda:ANO - Vodovod
Plyn:ANO - Plynovod
Elektroinstalace:ANO - 230/400V
Kanalizace:ANO - Kanalizace
Sociální zařízení:2 Koupelny s WC, 2 Koupelny, WC
Garáž:ANO - 1 garáž
Parkování:Parkování v garáží + parkování na ulici
Stav objektu:Novostavba
 

foto1
 
foto2
 
foto3
 
foto4
 
foto5
 
foto6
 
foto7
 
foto8
 
foto9
 
foto10
 
foto11
 
foto12
 
foto13
 
foto14
 
foto15
 
foto16
 
foto17
 
foto18
 
foto19
 
foto20
 
foto21
 
foto22
 



Moment prosím, načítám...
(vzdálenosti jsou přibližné, měřené vzdušnou čarou)
Lokalita
Kraj: Středočeský kraj
Okres: Praha-východ
Obec: Podolanka
Část obce: Podolanka
Ulice: Za Kovárnou
Statistické údaje obce Podolanka
Výměra: 329 ha
Počet obyvatel: 510
V produkt. věku: 370
Průměrný věk: 42 let
Nezaměstnanost: 3%
Vodovod: ano
Kanalizace: ne
Plynofikace: ano
Pošta: ne
Škola: ne
Zdravotnické zař.: ne
Policie: ne
zdroj: ČSÚ
Souřadnice GPS: 50° 9' 53.87" N; 14° 36' 38.03" E
Nadmořská výška: 215 m n. m.
Dotaz
Zasláním dotazu souhlasím se zpracováním osobních údajů, s jehož úpravou jsem se seznámil(a).
 

Makléř

Martin Janík
tel.:
725 433 555

Realitní kancelář
logo
tel.: 
774 129 264
Duna House
Michelská 300/60
Praha 4 - Michle
140 00
 
 

Dotaz prodejci

Chcete si domluvit prohlídku této nemovitosti nebo zjistit další podrobnosti?
Neváhejte oslovit prodejce.


Nahlášení nesrovnalostí u nabídky

Zde můžete nahlásit jakoukoli nesrovnalost u této nabídky.
Děkujeme, že nám pomáháte zkvalitňovat obsah katalogu.




(email nebo telefon)


Poslat známému

Chcete se o nabídce poradit s přáteli? Hledá někdo z Vašich blízkých
podobnou nemovitost? Pošlete jim e-mail s touto nabídkou.