Komerční, Nájemní dům, prodej, Praha 5 městská část, Smíchov, Plzeňská

Nabízíme exkluzivně na prodej činžovní dům na Plzeňské ulici s výhledem na park – Malostranský hřbitov. Dům se nachází kousek od centra Smíchova, na křižovatku Anděl (jedna zastávka) je to cca 5 minut. Vlastní dům pochází z roku 1886. Svým charakterem je domem obytným, který obsahuje 27 bytových jednotek(1054 m²) a nebytový prostor (200 m²). Objekt je částečně podsklepený, má tři nadzemní podlaží a volný půdní prostor (520 m²) v sedlovém krovu, vhodný k vestavbě. Vlastní stavba má půdorys „U“ s vnitřním vybetonovaným dvorem, za zadní částí domu je vybetonovaný zadní dvorek. Budova má ve vnitrobloku pavlačový komunikační systém. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě včetně plynu, v domu je dvojí rozvod optických vláken na úroveň jednotlivých bytů. Střešní krytina byla vyměněna před 8 lety, fasáda do ulice byla opravena před 5 lety a zároveň s tím byla vyměněna okna za plastová. V roce 2018 byla opravena vnitřní fasáda a pavlače. Všechny byty prošly postupnou rekonstrukcí a mají vlastní sociální zařízení. Vytápění bytů je řešeno lokálním kotlem, plynovým topením WAF nebo přímotopy. Rozvody plynu, vody a odpady byly částečně zrekonstruovány. V současnosti je v suterénu umístěna keramická dílna s prodejní místností. Byty jsou obsazené s nájemníky se smlouvou na dobu určitou, převážně na jeden nebo dva roky. Pět bytů má starší smlouvy na dobu neurčitou. V případé zájmu kontakjtuje makléře. PENB: G, 0.0 kWh/m²