Dům, Rodinná vila, 14, prodej, Neratovice, Neratovice, Mládežnická

Nabízíme vám na prodej prvorepublikovou vilu, postavenou roku 1931 pro rodinu někdejšího starosty obce, na strategickém místě uprostřed Neratovic, v klidné jednosměrné ulici. Vila stojí na velkorysém pozemku 1.406 m², s překrásnou vzrostlou zahradou v parkovém stylu, která svým obyvatelům zaručuje dokonalé soukromí a komfort.

Nachází se zde vlastní studna, přírodní koupací jezírko, vířivka, letní kuchyně s krbem a vyhlídkovou terasou, zahrada má automatické zavlažování. Další stavbou na pozemku je dvougaráž s prosvětleným užitným prostorem v horním patře - může sloužit např. jako kancelář, ateliér nebo tělocvična. Případně je možné celou tuto dvoupodlažní stavbu pojmout jako komerční prostor s plochou 150 m² a přímým vstupem z ulice.

Samotná třípodlažní vila má plochu 280 m² a prošla částečnou rekonstrukcí - nová zateplená fasáda, střecha, stoupačky, elektrické rozvody. Zpracovaný je projekt na přestavbu vily, s platným stavebním povolením. Vydáno je též povolení na stavbu tepelných vrtů, instalaci solárních panelů a transformaci vily v energeticky pasivní dům. Novému majiteli může být tento projekt poskytnut zdarma.

V prvním podlaží se nachází 2 pokoje, kuchyně s jídelnou, koupelna s vanou a sprchou, samostatné wc. Ve druhém podlaží jsou 2 pokoje, šatna, pracovna, prádelna, koupelna s vanou a toaletou, další samostatné wc. V nejvyšším podlaží se nachází 2 ložnice a šatna. Podlahy dřevěné, plovoucí a dlažba. V koupelnách je podlahové topení. Okna původní špaletová. Celý dům je vybaven kamerovým bezpečnostním systémem a alarmem.

Neratovice jsou žádanou lokalitou pro všechny, kteří touží po klidném rodinném bydlení na dosah přírody, přitom však v rychlé dojezdové vzdálenosti od Prahy a ruchu velkoměsta. Blízkost Labe, které protéká okrajem města, vybízí k relaxaci, procházkám a sportu. Vila stojí mimo záplavovovu oblast.

V místě je plná občanská vybavenost - nemocnice, supermarkety, několik MŠ (jedna z nich v těsném sousedství vily), ZŠ, gymnázium, Dům dětí a mládeže, úřady, pošta, sportoviště, plavecký bazén, nově zrekonstruované letní koupaliště, zimní stadion, a další. Perfektní dopravní dostupnost; autem jste v Praze za 20 minut, autobusem do půl hodiny. Zastávka autobusu je 3 min pěšky od domu. 3 minuty chůze je vlakové nádraží, z něhož je to vlakem do centra Prahy 35 minut. PENB-D