Byt, Byt střední, 2+kk, prodej, Brno Slatina, Slatina, Blažovická

Nová cena bytu i park. stání !

Rádi byste moderní bydlení s vlastní zahrádkou a parkovacím místem? Přesně pro Vás je tedy určena tato nabídka.

V exkluzivním zastoupení majitele Vám představujeme byt s dispozicí 2+kk (se šatnou) o velikosti 57 m², ke kterému přísluší vlastní zahrádka o výměře 38 m² a zastřešené parkovací stání 13 m², nacházející se v městské části Brno Slatina, na ulici Blažovická.

Byt najdeme v přízemí cihlové budovy, která byla zkolaudována v roce 2005. Samotná bytová jednotka prošla nedávno (2016-2022) úpravami, které zahrnovaly:
• prodloužení kuchyňské linky s výměnou dvířek;
• instalaci vestavěných skříní do ložnice (včetně LED osvětlení) a do šatny;
• výměnu nášlapné vrstvy podlah za vinylovou;
• instalaci klimatizace (ložnice i obývací pokoj);
• instalaci dálkově ovládané el. markýzy (včetně LED osvětlení);
• výměnu plynového kondenzačního kotle (2022) s vyvložkováním komínu a chemickým pročištěním otopného systému.

Dispoziční řešení bytu poskytuje vstupy do všech místností z prostorné centrální chodby. Nespornou výhodou je přítomnost šatny, která může sloužit k uskladnění sezonních věcí. V bytě nalezneme prvky, které přispívají ke komfortnímu bydlení (bezpečnostní vstupní dveře, vertikální zastínění na mírů od společnost Diamond design, klimatizace všech obytných prostor, LED osvětlení vestavěných skříní, síťky proti hmyzu v oknech a dveřích). Ohřev teplé vody a topení je zajišťováno pomocí pouze rok starého plynového kotle.

Venkovní prostor zahrady je přístupný jak z ložnice, tak z obývacího pokoje. Její osazení proběhlo na základě návrhu na míru (bylinková zahrádka, tůje, cypřiš, vrbový plot,...). Pro jednodušší údržbu je na zahradu vyvedena voda i elektřina. Pod elektrickým dálkově ovládaným zastřešením je vytvořeno posezení, které nabízí i díky zmíněné markýze příjemné soukromí. Brankou v plotě vkročíte ze zahrady přímo na vlastní zastřešené parkovací stání, odkud můžete snadno vynést nákup z auta přímo do bytu.

Náklady na bydlení činily za minulé období 2.130 Kč/měsíc (vodné+stočné, fond oprav, správa nemovitosti, pojištění domu apod.) + 1.430 Kč/měsíc spotřeba elektřiny + 1.380 Kč/měsíc spotřeba plynu.

Slatina poskytuje veškerou občanskou vybavenost, na Hl. nádraží se lze pomocí MHD dostat za 15 min.

Součástí kupní ceny je i nábytek a vybavení patrné z fotografií. Naopak parkovací stání je nabízeno za dodatečný doplatek 400.000 Kč. Uvedená cena je za nemovitost, bez zprostředkovatelské provize. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, průkaz energetické náročnosti budovy bude dodán k podpisu kupní smlouvy, pro splnění legislativních požadavků uvádíme kategorii „G“.