Dům, Rodinný dům, 4+kk, prodej, Polerady, Polerady

Nabízíme novostavbu zděného RD (č.12) 4+KK v obci Polerady, po kolaudaci 2023.

Pravá polovina patrového dvojdomu, na svém vlastním pozemku. Dům má své vlastní sítě a přípojky, má své vlastní číslo popisné - č.p. 386.
Dům ihned k nastěhování.

Dům je postaven na klíč.

Dům je o užitné ploše 98 m², na pozemku p.č. 496/86 o celkové ploše ploše 356 m² (z toho 68 m² zastavěná plocha).

Dům má vlastní obvodové zdi. Mezi oběma polovinami domu je dvojitá zeď celkové šíře 57 cm = malba a vnitřní omítka 1 cm + cihla AKU 25 cm + AKU izolace 5 cm + cihla AKU 25 cm + vnitřní omítka a malba 1 cm.

Náklady na bydlení - jen elektřina, vodné a stočné. Dům je v PENB B.

Tepelné čerpadlo vytápí celý dům a ohřívá užitkovou vodu.
Pro topení je programovatelný termostat pro přízemní podlahové vytápění (a chlazení) a v patře termostaty na jednotlivých tělesech.

V domě je komín - je možno si postavit krb či krbová kamna.

Rekuperace vzduchu je v celém domě. Možno "vyčistit a vyvětrat" vzduch v domě bez nutnosti větrání a úniku tepla v zimě. V létě pak se nedostane venkovní vedro do domu.


Základní informace :

Cihlový dům, střecha trámová BRAMAC (volný prostor na půdě), zateplení polystyren 14 cm, betonové stropní panely, omítka vnější silikonová, komín, hromosvod.

Plastová okna a dveře OTHERM - SALAMANDER, profil OMEGA, trojskla. Vnitřní dveře SAPELI CPL dub HALIFAX.

Rekuperace vzduchu STIEBEL Eltron, tepelné čerpadlo STIEBEL Eltron, podlahové vytápění a chlazení v přízemí domu, vytápění a chlazení radiátory v patře, klimatizace v obývacím pokoji DAIKIN COMFORA-3,5/4,0 kW, R32, IR ovl., pylový a prachový filtr, WIFI ovládání.

V přízemí je technická místnost s tepelným čerpadlem a rekuperací, se závěsným WC a umyvadlem a místo na pračku a sušičku. V patře je koupelna s umyvadlem, vanou, sprchovým koutem a závěsným WC.

Dlažba RAKO na všech chodbách, v koupelně, v technické místnosti a na schodišti, obklady RAKO v koupelně a v technické místnosti.

V obývacím pokoji a v KK je luxusní švýcarská podlaha KRONOSWISS GRAND SELECTION o tloušťce 14 cm (vhodná i do koupelen, možno podlahu vytírat), v pokojích v patře podlaha KRONOSWISS SWISS-SYNCCHROME s V spárou, tloušťka 8 mm.

Elektro 220/380 V, vypínače a zásuvky LEGRAND, elektro příprava na venkovní rolety (2 pokoje v patře). Na fasádě domu je příprava pro dobíjecí stanici na auta - 3x20 A, tažené CYKY J 5x4. Jsou kabelové rozvody ve zdi na EZZ, na TV, datové kabely, vč. antény na TV a je dovedený do domu optický kabel firmou ForteNet.

Elektronické zabezpečovací zařízení JABLOTRON - ústředna, klávesnice, aplikace v mobilu, čidla, hlásič kouře, venkovní siréna. Stěnový trezor ve zdi.

Terasa zámková dlažba 24 m², parkovací stání zámková dlažba přes 60 m² (až pro 2 auta), oplocení domu ze tří stran pozemku - pletivo, sloupky, obrubníky + branka a brána u rohu domu (dítě ani pes z pozemku neuteče).

Na zahradě akumulační nádrž PLATIN na 5000 litrů s přepadem.

Strojně srovnaný a vyčištěný pozemek bez návozu zeminy.

Obec Polerady je kousek od Brandýsa nad Labem či Kostelce nad Labem, 16 km je na metro Letňany. V Poleradech hospoda, maso-uzeniny, obchůdek. Školka a škola (II.stupeň) 100 m od domu.