Byt, Rodinný dům, 4+kk, prodej, Polerady, Polerady

Nabízíme patrový rodinný dům 4+KK (č.12), nyní ve výstavbě (od 10/2021).
Dokončená výstavba a kolaudace domu bude 2/2023.

Novostavba v obci Polerady na pozemku p.č. 496/86 o velikosti 356 m², užitná plocha 98 m², zastavěná plocha 66 m². Dům bude při prodeji dokončen na klíč, bude po kolaudaci a bude s přiděleným č.p.

Nyní je možno navštívit vzorový dokončený dům, viz. info a i foto na ... dvojdomu je jako samostatný rodinný dům na svém vlastním pozemku. Toto je pravá polovina domu - bude mít vlastní číslo popisné, jen své vlastní pozemky, vlastní přípojky elektra, vody, kanalizace a optického vlákna a vlastní obvodové zdi (mezi oběma polovinami domu zeď celkové šíře 57 cm - malba a vnitřní omítka 1 cm + cihla AKU 25 cm + AKU izolace 5 cm + cihla AKU 25 cm + vnitřní omítka a malba 1 cm).

Dům postaven z kvalitních materiálů a nadstandardně vybaven - zdivo HELUZ a POROTHERM AKU, střecha BRAMAC, zateplení 14 cm polystyren, betonové stropní panely, betonové schodiště, okna trojskla profil OMEGA, tepelné čerpadlo STIEBEL, rekuperace vzduchu STIEBEL, podlahové vytápění i chlazení, klimatizace, komín, hromosvod, EZZ JABLOTRON, trezor ve zdi, vnitřní dveře SAPELI ELEGANT Komfort CPL, TV anténa a rozvody ve zdi na TV, datové kabely, EZZ, optický kabel, obklady a dlažby, plovoucí podlahy KRONOSWISS, oplocena zahrada, terasa 20 m², parkovací stání na dvě vozidla, akumulační nádrž PLATIN 5000 l se vsakovacím tělesem.

V případě zájmu o rodinný dům již během výstavby domu se podepíše SoSB (ta bude již obsahovat text kupní smlouvy) a složí se rezervační záloha ve výši 300.000 Kč po podpisu SoSB na účet investora. Podpis kupní smlouvy a doplatek do celé kupní ceny za nemovitosti bude až po dokončení výstavby domu, po kolaudaci a přidělení čísla popisného a vkladu všeho do KN. Během výstavby domu pak již budoucí kupující nic neplatí.

V ceně nemovitosti je např. :
- Cihly HELUZ broušená 30 cm obvodové zdi
- Cihly HELUZ 11,5 cm vnitřní příčky.
- Cihly AKU 25 cm - akumulační broušené cihly - vnitřní obvodová zeď mezi domy - tj. 2x cihlová obvodová zeď mezi domy z akumulačních cihel
- Stropy - betonové stropní panely.
- Zateplení domu polystyren 14 cm bílý.
- Střecha trámová (volný prostor na půdě), BRAMAC - Moravská taška plus, klasik, červeno-cihlová
- Strojně stříkané vnitřní omítky.
- Strojně lité betonové podlahy.
- Omítka vnější silikonová.
- Plastová okna a dveře od firmy OTHERM Praha, SALAMANDER, profil OMEGA, trojskla, bílá.
- Vnitřní a venkovní parapety bílé od firmy OTHERM Praha.
- Vnitřní dveře SAPELI ELEGANT KOMFORT CPL.
- Rekuperace vzduchu - STIEBEL Eltron LWZ 130 - centrální podstropní ventilační jednotka s průtokem vzduchu 50-180 m3/h.
- Tepelné čerpadlo - STIEBEL Eltron TČ HPA - O 4 CS Plus compact SET (TČ + HSBB 200), TČ je i na ohřev teplé vody.
- Podlahové vytápění celého přízemí domu.
- Podlahové chlazení celého přízemí domu.
- Vytápění radiátory v patře.
- Chlazení radiátory v patře.
- Termostat pro podlahové vytápění a chlazení v přízemí domu, termostaty na jednotlivých radiátorech v patře.
- Klimatizace DAIKIN COMFORA v obývacím pokoji
- Zařizovací předměty voda a kanalizace - závěsný set WC TESI rimkess s nádržkou GEBERIT Kombifix s bílým tlačítkem, vana TEIKO Titan 170x80 cm, baterie vanová HANSGROHE Logis rozteč 150 vč. příslušenství, sprchová baterie termostatická se sprchovým příslušenstvím, sprchová zástěna + ker. vanička 90x90x185 cm, umyvadlová baterie HANSGROHE Logis páková 70 s odtokovou soupravou Puh-Open, umyvadlo LYRA Plus s otvorem pro baterii 550x450 mm.
- V přízemí technická místnost s TČ, rekuperací, se závěsným WC a umyvadlem a s připojením pračky a sušičky.
- V patře koupelna s umyvadlem, vanou, sprchovým koutem a závěsným WC.
- Dlažba na chodbách, schodišti, v koupelně, v technické místnosti s WC a v kuchyňském koutě.
- Obklady v koupelně, obklady v technické místnosti okolo WC a umyvadla.
- Švýcarské plovoucí podlahy KRONOSWISS - SWISS-SYNCCHROME, V-spára, 8 mm ve všech pokojích.
- Sádrokartonový strop v přízemí a patře - podhledy, tepelná izolace v patře.
- Elektro 220/380 V, vypínače, zásuvky LEGRAND.
- Elektro příprava na venkovní rolety (2 pokoje v patře).
- Kabelové rozvody ve zdi na TV, datové kabely (rozvody bez husího krku), anténa na TV (po zapojení TV ihned funkční) + optický kabel jen dovedený do domu.
- Rozvody ve zdech a příčkách domu pro elektronické zabezpečovací zařízení JABLOTRON.
- EZZ JABLOTRON - ústředna s vestavěným GSM komunikátorem, klávesnice s RFID čtečkou, 4x PIR detektor pohybu, 1x PIR detektor pohybu a rozbití skla, kombinovaný detektor kouře a teploty, venkovní siréna s bílým krytem a červeným blikačem.
- Trezor ve zdi - stěnový elektronický BT, vnitřní rozměry v x š x h (mm) 245 x 345 x 140.
- Malba bílá.
- Komín.
- Hromosvod.
- Kanalizace tlaková s šachtou, vodoměr v domě.
- Příprava na fasádě domu pro dobíjecí stanici na auta - 3x20 A, tažené CYKY J 5x4 - Terasa - zámková dlažba 24 m².
- Parkovací stání na 2 vozidla na pozemku - zámková dlažba 40 m².
- Chodníček šíře 1 metr od parkovacího stání po pravé straně domu k terase.
- Oplocení domu (jen zahrada) - ze tří stran pozemku poplastované pletivo, sloupky a zahradní obrubníky, branka s bránou u pravého předního rohu domu k bočnímu oplocení.
- Mezi terasami obou domů dvojdomku bude zeď z KB bloků o výšce 2 metry a šířce 3 metry, pak bude pokračovat oplocení z poplastovaného pletiva na zadní stranu pozemku.
- Akumulační nádrž PLATIN 5000 l. na dešťovou vodu se vsakovacím tělesem.
- Uklizený pozemek od stavebních materiálů, strojně srovnaný.

Obec Polerady je kousek od Brandýsa nad Labem či Kostelce nad Labem, 16 km je na metro Letňany. V Poleradech hospoda, maso-uzeniny, obchůdek. Školka a škola (II.stupeň) 100 m od domu.