Přihlásit
Návštěvník: nepřihlášen
 

Byt, Rodinný dům, 4+kk, prodej, Polerady, Polerady

+ Vložit inzerát

 

foto

Polerady (okres Praha východ)

dům 4+kk, 98 m², pozemek 356 m²

ID: 621-003012
Prodej: 8.987.000 Kč
Konečná cena za dům a pozemky, za vše z nabídky, za novostavbu domu po kolaudaci s přiděleným č.p.
 
 
Novostavba zděného RD 4+KK (dům č.12), nyní ve výstavbě, obec Polerady, kolaudace v únoru 2023
Nabízíme patrový rodinný dům 4+KK (č.12), nyní ve výstavbě (od 10/2021). Dokončená výstavba a kolaudace domu bude 2/2023. Novostavba v obci Polerady na pozemku p.č. 496/86 o velikosti 356 m², užitná plocha 98 m², zastavěná plocha 66 m². Dům bude při...
Velikost bytu:4+kk
Pozemek celkem:356 m²
Podlahová plocha:98 m²
 
Novostavba zděného RD 4+KK (dům č.12), nyní ve výstavbě, obec Polerady, kolaudace v únoru 2023
Nabízíme patrový rodinný dům 4+KK (č.12), nyní ve výstavbě (od 10/2021).
Dokončená výstavba a kolaudace domu bude 2/2023.

Novostavba v obci Polerady na pozemku p.č. 496/86 o velikosti 356 m², užitná plocha 98 m², zastavěná plocha 66 m². Dům bude při prodeji dokončen na klíč, bude po kolaudaci a bude s přiděleným č.p.

Nyní je možno navštívit vzorový dokončený dům, viz. info a i foto na ... dvojdomu je jako samostatný rodinný dům na svém vlastním pozemku. Toto je pravá polovina domu - bude mít vlastní číslo popisné, jen své vlastní pozemky, vlastní přípojky elektra, vody, kanalizace a optického vlákna a vlastní obvodové zdi (mezi oběma polovinami domu zeď celkové šíře 57 cm - malba a vnitřní omítka 1 cm + cihla AKU 25 cm + AKU izolace 5 cm + cihla AKU 25 cm + vnitřní omítka a malba 1 cm).

Dům postaven z kvalitních materiálů a nadstandardně vybaven - zdivo HELUZ a POROTHERM AKU, střecha BRAMAC, zateplení 14 cm polystyren, betonové stropní panely, betonové schodiště, okna trojskla profil OMEGA, tepelné čerpadlo STIEBEL, rekuperace vzduchu STIEBEL, podlahové vytápění i chlazení, klimatizace, komín, hromosvod, EZZ JABLOTRON, trezor ve zdi, vnitřní dveře SAPELI ELEGANT Komfort CPL, TV anténa a rozvody ve zdi na TV, datové kabely, EZZ, optický kabel, obklady a dlažby, plovoucí podlahy KRONOSWISS, oplocena zahrada, terasa 20 m², parkovací stání na dvě vozidla, akumulační nádrž PLATIN 5000 l se vsakovacím tělesem.

V případě zájmu o rodinný dům již během výstavby domu se podepíše SoSB (ta bude již obsahovat text kupní smlouvy) a složí se rezervační záloha ve výši 300.000 Kč po podpisu SoSB na účet investora. Podpis kupní smlouvy a doplatek do celé kupní ceny za nemovitosti bude až po dokončení výstavby domu, po kolaudaci a přidělení čísla popisného a vkladu všeho do KN. Během výstavby domu pak již budoucí kupující nic neplatí.

V ceně nemovitosti je např. :
- Cihly HELUZ broušená 30 cm obvodové zdi
- Cihly HELUZ 11,5 cm vnitřní příčky.
- Cihly AKU 25 cm - akumulační broušené cihly - vnitřní obvodová zeď mezi domy - tj. 2x cihlová obvodová zeď mezi domy z akumulačních cihel
- Stropy - betonové stropní panely.
- Zateplení domu polystyren 14 cm bílý.
- Střecha trámová (volný prostor na půdě), BRAMAC - Moravská taška plus, klasik, červeno-cihlová
- Strojně stříkané vnitřní omítky.
- Strojně lité betonové podlahy.
- Omítka vnější silikonová.
- Plastová okna a dveře od firmy OTHERM Praha, SALAMANDER, profil OMEGA, trojskla, bílá.
- Vnitřní a venkovní parapety bílé od firmy OTHERM Praha.
- Vnitřní dveře SAPELI ELEGANT KOMFORT CPL.
- Rekuperace vzduchu - STIEBEL Eltron LWZ 130 - centrální podstropní ventilační jednotka s průtokem vzduchu 50-180 m3/h.
- Tepelné čerpadlo - STIEBEL Eltron TČ HPA - O 4 CS Plus compact SET (TČ + HSBB 200), TČ je i na ohřev teplé vody.
- Podlahové vytápění celého přízemí domu.
- Podlahové chlazení celého přízemí domu.
- Vytápění radiátory v patře.
- Chlazení radiátory v patře.
- Termostat pro podlahové vytápění a chlazení v přízemí domu, termostaty na jednotlivých radiátorech v patře.
- Klimatizace DAIKIN COMFORA v obývacím pokoji
- Zařizovací předměty voda a kanalizace - závěsný set WC TESI rimkess s nádržkou GEBERIT Kombifix s bílým tlačítkem, vana TEIKO Titan 170x80 cm, baterie vanová HANSGROHE Logis rozteč 150 vč. příslušenství, sprchová baterie termostatická se sprchovým příslušenstvím, sprchová zástěna + ker. vanička 90x90x185 cm, umyvadlová baterie HANSGROHE Logis páková 70 s odtokovou soupravou Puh-Open, umyvadlo LYRA Plus s otvorem pro baterii 550x450 mm.
- V přízemí technická místnost s TČ, rekuperací, se závěsným WC a umyvadlem a s připojením pračky a sušičky.
- V patře koupelna s umyvadlem, vanou, sprchovým koutem a závěsným WC.
- Dlažba na chodbách, schodišti, v koupelně, v technické místnosti s WC a v kuchyňském koutě.
- Obklady v koupelně, obklady v technické místnosti okolo WC a umyvadla.
- Švýcarské plovoucí podlahy KRONOSWISS - SWISS-SYNCCHROME, V-spára, 8 mm ve všech pokojích.
- Sádrokartonový strop v přízemí a patře - podhledy, tepelná izolace v patře.
- Elektro 220/380 V, vypínače, zásuvky LEGRAND.
- Elektro příprava na venkovní rolety (2 pokoje v patře).
- Kabelové rozvody ve zdi na TV, datové kabely (rozvody bez husího krku), anténa na TV (po zapojení TV ihned funkční) + optický kabel jen dovedený do domu.
- Rozvody ve zdech a příčkách domu pro elektronické zabezpečovací zařízení JABLOTRON.
- EZZ JABLOTRON - ústředna s vestavěným GSM komunikátorem, klávesnice s RFID čtečkou, 4x PIR detektor pohybu, 1x PIR detektor pohybu a rozbití skla, kombinovaný detektor kouře a teploty, venkovní siréna s bílým krytem a červeným blikačem.
- Trezor ve zdi - stěnový elektronický BT, vnitřní rozměry v x š x h (mm) 245 x 345 x 140.
- Malba bílá.
- Komín.
- Hromosvod.
- Kanalizace tlaková s šachtou, vodoměr v domě.
- Příprava na fasádě domu pro dobíjecí stanici na auta - 3x20 A, tažené CYKY J 5x4 - Terasa - zámková dlažba 24 m².
- Parkovací stání na 2 vozidla na pozemku - zámková dlažba 40 m².
- Chodníček šíře 1 metr od parkovacího stání po pravé straně domu k terase.
- Oplocení domu (jen zahrada) - ze tří stran pozemku poplastované pletivo, sloupky a zahradní obrubníky, branka s bránou u pravého předního rohu domu k bočnímu oplocení.
- Mezi terasami obou domů dvojdomku bude zeď z KB bloků o výšce 2 metry a šířce 3 metry, pak bude pokračovat oplocení z poplastovaného pletiva na zadní stranu pozemku.
- Akumulační nádrž PLATIN 5000 l. na dešťovou vodu se vsakovacím tělesem.
- Uklizený pozemek od stavebních materiálů, strojně srovnaný.

Obec Polerady je kousek od Brandýsa nad Labem či Kostelce nad Labem, 16 km je na metro Letňany. V Poleradech hospoda, maso-uzeniny, obchůdek. Školka a škola (II.stupeň) 100 m od domu.
Třída energetické náročnosti: B
podle vyhlášky 78/2013 Sb.
Měrná roční spotřeba: 70 kWh/m²
vloženo 17.2.2022, aktualizace 20.12.2022
Velikost bytu:4+kk
Pozemek celkem:356 m²
Podlahová plocha:98 m²
Typ budovy:dvojdům
Velikost domu:4+kk
Druh budovy:cihlová
Počet NP:2
Forma vlastnictví:osobní
V panel. sídlišti:ne
Voda:vodovod
Plyn:ne
Elektroinstalace:230/400 V
Kanalizace:ano
Topení:tepelné čerpadlo
Sociální zařízení:koupelna s vanou, sprchovým koutem a závěsným WC, další WC v tech. místnosti
Sklep:ne
Garáž:ne
Telefon:ano
Zařízení nábytkem:nezařízeno
Parkování:2 parkovací stání na pozemku
Stav objektu:bude novostavba, po dokončení stav výtečný
Balkon, terasa:terasa
 

foto1
 
foto2
 
foto3
 
foto4
 
foto5
 
foto6
 
foto7
 
foto8
 
foto9
 
foto10
 
foto11
 
foto12
 
foto13
 
foto14
 
foto15
 
foto16
 
foto17
 
foto18
 
foto19
 
foto20
 
foto21
 
foto22
 
foto23
 
foto24
 
foto25
 
foto26
 



Moment prosím, načítám...
(vzdálenosti jsou přibližné, měřené vzdušnou čarou)
Lokalita
Kraj: Středočeský kraj
Okres: Praha-východ
Obec: Polerady
Část obce: Polerady
Statistické údaje obce Polerady
Výměra: 386 ha
Počet obyvatel: 230
V produkt. věku: 160
Průměrný věk: 36 let
Nezaměstnanost: 4%
Vodovod: ne
Kanalizace: ne
Plynofikace: ne
Pošta: ne
Škola: ne
Zdravotnické zař.: ne
Policie: ne
zdroj: ČSÚ
Souřadnice GPS: 50° 12' 19.25" N; 14° 35' 44.84" E
Nadmořská výška: 184 m n. m.
Dotaz
Zasláním dotazu souhlasím se zpracováním osobních údajů, s jehož úpravou jsem se seznámil(a).
 

Makléř

Petr Rudolský
tel.:
602 435 167

Realitní kancelář
logo
tel.: 
602 435 167
Bydlíme - bydlíte s.r.o.
Pod rovinou 682/4
Praha 4 - Krč
140 00
 
 

Dotaz prodejci

Chcete si domluvit prohlídku této nemovitosti nebo zjistit další podrobnosti?
Neváhejte oslovit prodejce.


Nahlášení nesrovnalostí u nabídky

Zde můžete nahlásit jakoukoli nesrovnalost u této nabídky.
Děkujeme, že nám pomáháte zkvalitňovat obsah katalogu.




(email nebo telefon)


Poslat známému

Chcete se o nabídce poradit s přáteli? Hledá někdo z Vašich blízkých
podobnou nemovitost? Pošlete jim e-mail s touto nabídkou.