Přihlásit
Návštěvník: nepřihlášen
 

Dům, Rodinný dům, prodej, Praha 5 městská část, Hlubočepy, Pod Habrovou

+ Vložit inzerát

 

foto

Pod Habrovou, Praha 5 - Hlubočepy

dům 9+2 a větší, 199 m², pozemek 1.273 m²

ID: N03-221117
Prodej: 25.000.000 Kč
 
 
Vila 10+3, 199 m², PRODEJ, Praha 5, Hlubočepy, Barrandov, Pod Habrovou
Exkluzivně jako sousedé z ulice společnost XREAL nabízí prodej rodinného domu na lesním svahu Barrandovského kopce. Dispozice 10 místností, 3 koupelny, 2 garáže, balkon, terasa. Na horním konci klidné ulice vilové čtvrti první republiky. DŮM Prostor...
Pozemek celkem:1.273 m²
Zastavěná plocha:92 m²
Zahrada:888 m²
 
Vila 10+3, 199 m², PRODEJ, Praha 5, Hlubočepy, Barrandov, Pod Habrovou
Exkluzivně jako sousedé z ulice společnost XREAL nabízí prodej rodinného domu na lesním svahu Barrandovského kopce.
Dispozice 10 místností, 3 koupelny, 2 garáže, balkon, terasa.
Na horním konci klidné ulice vilové čtvrti první republiky.

DŮM
Prostorný rodinný dům s lesní zahradou navazující na původní habrový les, který dal ulici jméno. Trojpodlažní stavba, levá část dvojdomu, na vyvýšeném soklu s 2 garážemi. Zastavěná plocha činí 92 m², celková užitná plocha domu 199 m² a praktická dispozice obsahuje 10 obytných místností, 3 koupelny a dostatek dalších místností pro pohodlné zázemí. Umožňuje využití jednou rodinou, jako 3 samostatné byty nebo jako byt s prostorem k podnikání. Krásné a barvité výhledy na Prokopské údolí a centrum města z pohodlného balkonu i pozemku a zahrady. Ideální bezpečné prostředí pro děti, romantika pro milovníky přírody, ráj pro sportovce, běžce, cyklisty, bruslaře, pohoda lesních procházek i venčení domácích mazlíčků.

DISPOZICE
Trojpodlažní stavba, levá část dvojdomu, na vyvýšeném soklu s 2 garážemi. Má zastavěnou plochu 92 m² a praktickou dispozici s 10 obytnými místnostmi, 3 koupelnami a dostatkem dalších místností pro pohodlné zázemí. Umožňuje využití jednou rodinou, jako 3 samostatné byty nebo jako byt s prostorem k podnikání. Celková užitná plocha domu činí cca 199 m².

STAV
Dům kolaudovaný v roce 1994 je v dobrém stavu, průběžně udržovaný a rekonstruovaný. V roce 2016 proběhla instalace bezpečnostních vchodových a balkonových dveří, v roce 2020 byla vyměněna většina oken ve 2. nadzemním podlaží za termoizolační plastová a kompletně rekonstruována kanalizace. Objekt je napojen na inženýrské sítě – vodu, elektřinu, plyn, kanalizaci i telekomunikaci. Centrální vytápění a ohřev vody plynovým kombinovaným kotlem BUDERUS Logamax U054-24K. Otopná tělesa litinové radiátory s regulací prostorovým bezdrátovým digitálním termostatem PT21 Elektrobock. Průměrná spotřeba plynu za poslední 3 zúčtovací období činí cca 3 103 m3/rok. Energetická náročnost budovy je třídy G.

PERSPEKTIVNÍ VYUŽITÍ
Dům je prostorný a má další rezervy ve využití prostoru nad garážemi, optimálně na přístavbu garsonky nebo ateliéru, kanceláře, zimní zahrady, skleníku nebo jen na další parkovou plochu. Lesní porost poskytuje příjemné svěží zastínění zejména v létě a je možné zde vybudovat zahradní altánek, letní kuchyni nebo přírodní saunu.

POZEMEK
Severně svažitý pozemek na horním konci slepé ulice o výměře 1 273 m² navazující na smíšený habrový les s možností průchodu do Prokopského údolí i na delší procházky do Chuchelského háje. Celoročně příjemné lesní klima a svěží ovzduší s uklidňujícím výhledem na údolí a centrum města. Ocenění pozemku dle Cenové mapy činí 14 780 Kč/m².

LOKALITA
Vila se nachází v klidné vilové zahradní čtvrti Barrandov s dostatkem zeleně na dohled Filmových ateliérů. Snadno můžete vyrazit do přírody na pěší procházku nebo projížďku na kole do Chuchelského háje, jedné z nějvětších lesních ploch v Praze, navštívit zookoutek s kioskem, Mariánský pramen, velké venkovní hřiště, běžecké a cyklistické trasy. Do Prokopského údolí na procházku i společensky do Pivovaru Prokopák a cestou se zastavit ve stylové Kavárně EM3. A chcete-li nejprve z kopce k Vltavě, pěšky, na kole nebo na bruslích, ven z Prahy i do centra. Poblíž je veškerá občanská vybavenost, školky, základní školy, dětská hřiště, sportoviště, golfový areál Hodkovičky, cyklostezky, supermarkety Lidl, Billa a Albert, drogerie DM, pošta, banky, lékárny, zdravotní poliklinika, odborní lékaři, veterináři a další.

Třída energetické náročnosti: G
vloženo 17.11.2022, aktualizace 26.11.2022
Pozemek celkem:1.273 m²
Zastavěná plocha:92 m²
Zahrada:888 m²
Podlahová plocha:199 m²
Velikost domu:větší než 9+2
Počet NP:2
Počet PP:1
Plyn:ano
Topení:ÚT plynové
Garáž:ano
Stav objektu:dobrý
Výstavba:1994
 

foto1
 
foto2
 
foto3
 
foto4
 
foto5
 
foto6
 
foto7
 
foto8
 
foto9
 
foto10
 
foto11
 
foto12
 
foto13
 
foto14
 
foto15
 
foto16
 
foto17
 
foto18
 
foto19
 
foto20
 
foto21
 
foto22
 
foto23
 
foto24
 
foto25
 



Moment prosím, načítám...
(vzdálenosti jsou přibližné, měřené vzdušnou čarou)
Lokalita
Kraj: hlavní město Praha
Obvod: Praha 5
Obec: Praha 5 městská část
Část obce: Hlubočepy
Ulice: Pod Habrovou
Statistické údaje obce Praha 5 městská část
Výměra: 2.750 ha
Počet obyvatel: 84.000
V produkt. věku: 62.000
Průměrný věk: 40 let
Nezaměstnanost: 4%
Vodovod: ano
Kanalizace: ano
Plynofikace: ano
Pošta: ano
Škola: ano
Zdravotnické zař.: ano
Policie: ano
zdroj: ČSÚ
Souřadnice GPS: 50° 2' 1.34" N; 14° 23' 39.86" E
Nadmořská výška: 267 m n. m.
Dotaz
Zasláním dotazu souhlasím se zpracováním osobních údajů, s jehož úpravou jsem se seznámil(a).
 

Makléř

Ing. Aleš Zeman
tel.:
777 135 945

Realitní kancelář
logo
tel.: 
777 135 945
XREAL, s.r.o.
Pod Habrovou 371/11
Praha 5 - Hlubočepy
152 00
 
 

Dotaz prodejci

Chcete si domluvit prohlídku této nemovitosti nebo zjistit další podrobnosti?
Neváhejte oslovit prodejce.


Nahlášení nesrovnalostí u nabídky

Zde můžete nahlásit jakoukoli nesrovnalost u této nabídky.
Děkujeme, že nám pomáháte zkvalitňovat obsah katalogu.




(email nebo telefon)


Poslat známému

Chcete se o nabídce poradit s přáteli? Hledá někdo z Vašich blízkých
podobnou nemovitost? Pošlete jim e-mail s touto nabídkou.