Přihlásit
Návštěvník: nepřihlášen
 

Komerční, Nájemní dům, prodej, Liberec, Liberec II-Nové Město, Chrastavská

+ Vložit inzerát

 

foto
770-N50448

Chrastavská, Liberec II - Nové Město

nájemní dům 805 m², pozemek 735 m²

ID: 770-N50448
Prodej: 29.950.000 Kč
 
 
Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný dům vhodný pro investory, developery, firmy hledající prostory pro svou činnost, nebo pro lékařské ordinace, zubní lékaře a podobně. Dům kombinuje kvalitu, historický šarm s moderním komfortem a nabízí vys...
Umístění v obci:Centrum obce
Pozemek celkem:735 m²
Vybavenost:Ano
 
Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný dům vhodný pro investory, developery, firmy hledající prostory pro svou činnost, nebo pro lékařské ordinace, zubní lékaře a podobně. Dům kombinuje kvalitu, historický šarm s moderním komfortem a nabízí vysokou flexibilitu využití.
Více informací na https://... informace:
- Užitná plocha: 805 m², z toho 704 m² čisté pronajímané kancelářské plochy rozdělené do 6 podlaží, plus suterén.
- Parkování: 15 parkovacích míst na vlastním uzavřeném parkovišti.
- Poloha: Okraj centra Liberce, výborná dostupnost a viditelnost, blízkost občanské vybavenosti, veřejné dopravy i dálnice na Prahu.
- Obsazenost: 100 % s nájemními smlouvami platnými nejméně do 31.7.2025.
- ROI: 6,7 až 8,7 % - stávající nájemné vykazuje vůči prodejní ceně 8,7 % výnosnost z investice, následné ROI možno očekávat při plné obsazenosti ve výši 6,7 %.
- LTV: 70 % - prodejní cena ve vztahu k tržní ceně určené znaleckým posudkem banky z roku 2023 je 70 %.
- Možnost snadné reklonstrukce na 10 bytů 2+KK a 3+KK.
Investiční potenciál: Vysoký poptávkový potenciál a možnost adaptace prostor na různé účely.
Vhodnost pro různé skupiny:
- Pro investory: Nabízí stabilní a dlouhodobý výnos z pronájmu s možností dalšího zhodnocení investice.
- Pro developery: Možnost přestavby na bytové jednotky s vysokým potenciálem pro zisk. Na konci fotogalerie jsou vizualizace takových bytů pro inspiraci.
- Pro firmy: Možnost získání prostorných, a navíc reprezentativních kancelářských prostor v centru města s flexibilitou využití a investičním potenciálem.
- Pro lékařské ordinace: Objekt přináší unikátní flexibilitu pro lékaře, možnost kombinace pracovních prostor, ordinací, laboratoří a případně soukromého bydlení v jednom objektu.
Tato nemovitost představuje unikátní příležitost pro různé typy uživatelů díky své strategické poloze, vysoké kvalitě a flexibilitě využití.
Třída energetické náročnosti: E
podle vyhlášky 78/2013 Sb.
Měrná roční spotřeba: 104 kWh/m²
vloženo 16.5.2024
Umístění v obci:Centrum obce
Pozemek celkem:735 m²
Vybavenost:Ano
Zastavěná plocha:199 m²
Podlahová plocha:805 m²
Kanceláře:805 m²
Typ objektu:Samostatný
Typ budovy:Patrový
Druh budovy:Cihlová
Počet NP:6
Počet PP:1
Dostupnost pozemku:Centrum obce
Počet stání:14
Patro:5. patro
Plocha bytu:953 m²
Voda:Dálkový vodovod
Plyn:Plynovod
Elektroinstalace:230V
Kanalizace:Veřejná kanalizace
Topení:Ústřední plynové
Sklep:ne
Garáž:Ne
Telefon:ano
Zařízení nábytkem:Ano
Výtah:ano
Parkování:ano, 14x
Stav objektu:Po rekonstrukci
Kompletní rekonstrukce:2008
 

foto1
 
foto2
 
foto3
 
foto4
 
foto5
 
foto6
 
foto7
 
foto8
 
foto9
 
foto10
 
foto11
 
foto12
 
foto13
 
foto14
 
foto15
 
foto16
 
foto17
 
foto18
 
foto19
 
foto20
 
foto21
 
foto22
 
foto23
 
foto24
 
foto25
 



Moment prosím, načítám...
(vzdálenosti jsou přibližné, měřené vzdušnou čarou)
Lokalita
Kraj: Liberecký kraj
Okres: Liberec
Obec: Liberec
Část obce: Liberec II-Nové Město
Ulice: Chrastavská
Statistické údaje obce Liberec
Výměra: 10.609 ha
Počet obyvatel: 100.000
V produkt. věku: 72.000
Průměrný věk: 41 let
Nezaměstnanost: 9%
Vodovod: ano
Kanalizace: ano
Plynofikace: ano
Pošta: ano
Škola: ano
Zdravotnické zař.: ano
Policie: ano
zdroj: ČSÚ
Souřadnice GPS: 50° 46' 20" N; 15° 2' 54.52" E
Nadmořská výška: 347 m n. m.
Dotaz
Zasláním dotazu souhlasím se zpracováním osobních údajů, s jehož úpravou jsem se seznámil(a).
 

Makléř

Ing. Jiří Zeliesko
tel.:
420 485 103 135
420 603 465 105

Realitní kancelář
logo
tel.: 
775 848 684
Liberec
724 411 888
pobočka Teplice
603 854 920
pobočka Pardubice
RELIA s.r.o.,
ul. 8. března 12/3
Liberec
460 01
Email viditelný jen adminům:
reality@relia.cz
 
 

Dotaz prodejci

Chcete si domluvit prohlídku této nemovitosti nebo zjistit další podrobnosti?
Neváhejte oslovit prodejce.


Nahlášení nesrovnalostí u nabídky

Zde můžete nahlásit jakoukoli nesrovnalost u této nabídky.
Děkujeme, že nám pomáháte zkvalitňovat obsah katalogu.




(email nebo telefon)


Poslat známému

Chcete se o nabídce poradit s přáteli? Hledá někdo z Vašich blízkých
podobnou nemovitost? Pošlete jim e-mail s touto nabídkou.