Přihlásit
Návštěvník: nepřihlášen
 

Byt, Byt střední, 3+1, prodej, Praha 2 městská část, Nusle, Slavojova

+ Vložit inzerát

 

foto

Slavojova, Praha 2 - Nusle

byt 3+1, 91 m², cihla, osobní

ID: N03-180504
Novinka
Prodej: 6.985.000 Kč
V ceně provize RK a veškerý právní servis
 
 
Byt 3+1, 91 m², PRODEJ, Slavojova, Praha 2, Nusle
Prodej praktického bytu 3+1/S s plochou 90,9 m² s výhledem na Hradčany a v blízkosti Vyšehradu s dobrou dostupností do centra - metrem i tramvají. Navíc s podílem na pronájmu nebytových prostor - za rok 2016 - 34 911 Kč. DISPOZICE BYTU - 3+1 ve 2. ...
Velikost bytu:3+1
Druh budovy:cihlová
Počet NP:6
 
Google mapa
Byt 3+1, 91 m², PRODEJ, Slavojova, Praha 2, Nusle
Prodej praktického bytu 3+1/S s plochou 90,9 m² s výhledem na Hradčany a v blízkosti Vyšehradu s dobrou dostupností do centra - metrem i tramvají. Navíc s podílem na pronájmu nebytových prostor - za rok 2016 - 34 911 Kč.

DISPOZICE BYTU - 3+1 ve 2. patře domu ve Slavojově ulici v Praze 2 – Nuslích s prostornou vstupní halou 13,6 m², pokojem 15,9 m² s oknem do klidného zeleného vnitrobloku s výhledem na Hradčany, vestavnou nábytkovou stěnou a praktickou komorou 1,6 m², další 2 jižní pokoje s výměrami 19,5 m² a 16,2 m² s okny ulice. Koupelna 3,3 m² se sprchovým koutem, samostatnou toaleta 1,3 m² s umývátkem a závěsným WC a kondenzačním kotlem. Moderně vybavená kuchyně 8,9 m².Sklep o výměře 11,2 m² je strategicky umístěn přímo za vstupními dveřmi v suterénu domu.

REKONSTRUKCE - v roce 2008 byla důkladná, 90% zdí má nové štukové povrchy, místnosti mají nové sádrokartonové podhledy. Byly provedeny nové rozvody vody, napojení na odpady a kompletní rozvody elektrické energie včetně ovládacích prvků. Pro kotel je proveden nový přívod plynu. Všechny potrubní rozvody v měděných trubkách s izolací a skrytým vedením ve zdech a v podlahách. Plynoměr a elektroměr jsou umístěny vně bytu na chodbě ve společných prostorách. Do bytu je přivedena společná televizní anténa. V domě je příprava na UPC. Nové jsou všechny dveře včetně obložek. Nové podlahy v pokojích a částečně v předsíni plovoucí, dřevěné nebo laminátové. V kuchyni, koupelně, na WC a částečně v předsíni (před vstupními dveřmi) je dlažba. V koupelně a WC keramické obklady. Nová plastová okna s izolačním dvojsklem. Dobové vstupní dveře s bezpečnostní úpravou NEXT.

VYTÁPĚNÍ A VĚTRÁNÍ - závěsný kondenzační kotel na zemní plyn se zásobníkem a výměníkem teplé vody. V koupelně a na WC topné žebříky. Byt je nadstandardně vybaven větrací jednotkou s rekuperací, která je umístěna v podhledu předsíně. Vzduch je nasáván ze severní fasády a odváděn nad střechu objektu. Pokoje mají přívod vzduchu, koupelna, WC a kuchyň odtah. Větrací jednotka je doplněna elektrickým dohřevem pro zimní teplotní extrémy, mimo ně postačuje k ohřevu přívodního vzduchu odváděný.

POZOR – VÝHODA = PASIVNÍ PŘÍJEM - ke standardním spoluvlastnickým podílům na domě a pozemku je součástí prodeje navíc podíl na příjemné zahradě ve vnitrobloku a na nebytových jednotkách, které jsou tržně pronajímány. Roční podíl bytu na příjmu z pronájmu po odečtení nákladů činil v roce 2016 před zdaněním částku 34 911 Kč.
Třída energetické náročnosti: G
vloženo 16.5.2018
Velikost bytu:3+1
Druh budovy:cihlová
Počet NP:6
Počet PP:1
Forma vlastnictví:osobní
Patro:2. patro
Plocha bytu:91 m²
V panel. sídlišti:ne
Topení:ÚT plynové
Sklep:ano
Stav objektu:velmi dobrý
 

foto1
 
foto2
 
foto3
 
foto4
 
foto5
 
foto6
 
foto7
 
foto8
 
foto9
 
foto10
 
foto11
 
foto12
 
foto13
 
foto14
 
foto15
 
foto16
 
foto17
 



Moment prosím, načítám...
(vzdálenosti jsou přibližné, měřené vzdušnou čarou)
Lokalita
Kraj: hlavní město Praha
Obvod: Praha 2
Obec: Praha 2 městská část
Část obce: Nusle
Ulice: Slavojova
Statistické údaje obce Praha 2 městská část
Výměra: 418 ha
Počet obyvatel: 49.000
V produkt. věku: 37.000
Průměrný věk: 42 let
Nezaměstnanost: 4%
Vodovod: ano
Kanalizace: ano
Plynofikace: ano
Pošta: ano
Škola: ano
Zdravotnické zař.: ano
Policie: ano
zdroj: ČSÚ
Souřadnice GPS: 50° 3' 50.91" N; 14° 25' 30.04" E
Dotaz
 

Makléř

Ing. Aleš Zeman
tel.:
777 135 945

Realitní kancelář
logo
tel.: 
777 135 945
XREAL, s.r.o.
Pod Habrovou 371/11
Praha 5 - Hlubočepy
152 00
 
 

Dotaz prodejci

Chcete si domluvit prohlídku této nemovitosti nebo zjistit další podrobnosti?
Neváhejte oslovit prodejce.


Nahlášení nesrovnalostí u nabídky

Zde můžete nahlásit jakoukoli nesrovnalost u této nabídky.
Děkujeme, že nám pomáháte zkvalitňovat obsah katalogu.




(email nebo telefon)


Poslat známému

Chcete se o nabídce poradit s přáteli? Hledá někdo z Vašich blízkých
podobnou nemovitost? Pošlete jim e-mail s touto nabídkou.