Přihlásit
Návštěvník: nepřihlášen
 

Byt, Byt velký, 4+kk, prodej, Brno střed, Staré Brno, Hybešova

+ Vložit inzerát

 

foto

Hybešova, Brno-střed - Staré Brno

byt 4+kk, 160 m², osobní

ID: YJG-N00057
Prodej: 8.950.000 Kč
 
 
Prodej bytu 4+kk v OV s balkonem, sklepem a půdou, ul. Hybešova, Staré Brno
V exkluzivním zastoupení majitelů Vám nabízíme byt v osobním vlastnictví s dispozicí 4+kk o velikosti 108 m², ke kterému přísluší balkon (3,5 m²), podíl na sklepních prostorech (14,1m²) a podíl na půdních prostorech (34,4m²), vše o celkové ploše cca ...
Velikost bytu:4+kk
Umístění v obci:centrum obce
Typ budovy:cihlová
 
Prodej bytu 4+kk v OV s balkonem, sklepem a půdou, ul. Hybešova, Staré Brno
V exkluzivním zastoupení majitelů Vám nabízíme byt v osobním vlastnictví s dispozicí 4+kk o velikosti 108 m², ke kterému přísluší balkon (3,5 m²), podíl na sklepních prostorech (14,1m²) a podíl na půdních prostorech (34,4m²), vše o celkové ploše cca 160m², nacházející se uprostřed Brna pod Petrovem na ulici Hybešova.

Byt se nachází ve 2. patře třípatrového domu, který se skládá celkově ze 4 bytových jednotek. Majitelé bytu jsou 27%-mi vlastníky všech společných prostor, tedy i sklepu (bez vymezení ploch příčkami) a půdy. Část půdy je pronajímána společností Vodafone, která zde má umístěný vysílač, což generuje majitelům stabilní a nezanedbatelný příjem. Štítová stěna domu nabízí další možnost zisku v podobě jejího pronájmu pro reklamní účely (je opatřena systémem pro uchycení plachty), aktuálně bez nájemníka

V nedávné minulosti prošla nemovitost rekonstrukcí, která zahrnovala:
• výměnu oken (plast)
• výměnu vstupních dveří (dřevo)
• novou fasádu se zateplením
• rekonstrukci balkonů
• výměnu stupaček
• novou ležatou kanalizaci
• vyvložkování kouřovodů
• výměnu klempířských prvků
• osazení dřevěných přístřešků
• podřezání venkovních stěn v 1NP + nová hydroizolace
• výměnu centrálního rozvaděče včetně páteřního el. rozvodu

Samotný byt doznal těchto úprav:
• výměna rozvodů elektřiny (měď)
• výměna rozvodů vody (plast)
• instalace rozvodu topení včetně nových radiátorů
• výměnu plynového kondenzačního kotle (2022)
• novou kuchyňskou linku
• renovace dřevěných podlah
• renovace dřevěných kazetových dveří a obložek

Na podlaze v pokojích a na chodbě jsou dřevěné parkety, v dětském pokoji je položený vinil na dlažbě, v koupelně a na WC se nachází dlažba. Ohřev teplé vody a vytápění je realizováno centrálně pomocí plynového kondenzačního kotle značky Viessmann.

Měsíční náklady na bydlení činí 2.080 Kč/měsíc elektřina (spotřeba 3 MWh/rok), 2.110 Kč plyn a 850 Kč/měsíc voda. Fond oprav není třeba hradit, je financován z pronájmu půdního prostoru.

Uvedená cena je za nemovitost, bez zprostředkovatelské provize. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, průkaz energetické náročnosti budovy bude při podpisu smlouvy nahrazen vyúčtováním energií za poslední 3 roky.
vloženo 7.10.2022, aktualizace 17.1.2023
Velikost bytu:4+kk
Umístění v obci:centrum obce
Typ budovy:cihlová
Počet NP:4
Forma vlastnictví:osobní
Patro:2. patro
Plocha bytu:160 m²
Voda:Dálkový vodovod
Plyn:Plynovod
Elektroinstalace:230 V
Kanalizace:Kanalizace
Sklep:Ano
Stav objektu:dobrý
 

foto1
 
foto2
 
foto3
 
foto4
 
foto5
 
foto6
 
foto7
 
foto8
 
foto9
 
foto10
 
foto11
 
foto12
 
foto13
 
foto14
 
foto15
 
foto16
 
foto17
 
foto18
 
foto19
 
foto20
 
foto21
 
foto22
 



Moment prosím, načítám...
(vzdálenosti jsou přibližné, měřené vzdušnou čarou)
Lokalita
Kraj: Jihomoravský kraj
Okres: Brno-město
Obec: Brno střed
Část obce: Staré Brno
Ulice: Hybešova
Souřadnice GPS: 49° 11' 20.59" N; 16° 36' 16.24" E
Nadmořská výška: 201 m n. m.
Dotaz
Zasláním dotazu souhlasím se zpracováním osobních údajů, s jehož úpravou jsem se seznámil(a).
 

Realitní kancelář
logo
tel.: 
737 889 706
Reality Pod čepicí s.r.o.
Šámalova 912/57
Brno
615 00
 
 

Dotaz prodejci

Chcete si domluvit prohlídku této nemovitosti nebo zjistit další podrobnosti?
Neváhejte oslovit prodejce.


Nahlášení nesrovnalostí u nabídky

Zde můžete nahlásit jakoukoli nesrovnalost u této nabídky.
Děkujeme, že nám pomáháte zkvalitňovat obsah katalogu.




(email nebo telefon)


Poslat známému

Chcete se o nabídce poradit s přáteli? Hledá někdo z Vašich blízkých
podobnou nemovitost? Pošlete jim e-mail s touto nabídkou.