Dům, Rodinný dům, prodej, Praha 12 městská část, Točná, Na Šancích

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3+1, užitná plocha 72 m² + plechová garáž 18 m², Praha 4 – Točná, ul. Na Šancích. Dům je v původním stavu s doporučením k rekonstrukci, částečně podsklepený. Dům je založen na betonových základech, pod dlažbou provedena izolace z lepenky, opatřena dvojnásobným asfaltovým nátěrem, obvodové zdivo přízemí je provedeno ze škvárobetonových tvárnic, zdivo komínu a příček z cihel plných, omítky vnitřní štukové, fasádní omítka vápenná hrubá, strop dřevěný. Obvodové stěny v prvním patře jsou z dřevěné konstrukce s oboustranným obitím prkny a tepelnou izolací ze skelné vaty, horní krytina z pozinkovaného plechu. Přístup do prvního patra zajišťuje dřevěné schodiště, okna dřevěná, podlahy dřevěné prkenné s pokrývkou PVC a dlažby. Dům je vytápěn primárně kamny na dřevo nebo el. přímotopy, napojen na el. 230/380 V, odpady svedeny dočasně do jímky (v přípravě je vybudování obecní kanalizace), voda napojena z vodovodního řadu. Ze zahrady vstup do sklepa (8,5m²). K domu náleží oplocená zahrada 363m², kde se nachází několik ovocných stromů a okrasných křovin + plechová garáž, celková výměra kompletně oploceného pozemku je 421 m². Dům se nachází v klidné části obce, která nabízí ideální kombinaci bydlení v přírodě s výhodami velkoměsta. Velice vyhledávaná lokalita pro bydlení, a to i díky své klidové podobě a blízkosti do přírodní rezervace Šance, která je součástí přírodního parku Modřanská rokle. Skalnaté svahy v údolí Břežanského potoka nabízí úchvatné výhledy, lesní vycházkové trasy a cyklostezky k Závitskému nebo Břežanskému potoku a dále k Vltavě. V Točné je základní občanská vybavenost, jako je mateřská školka, dětské hřiště, obchody a sportovní areál. Základní školy, gymnázia, restaurace a další nabízí blízké Dolní Břežany nebo Praha Modřany a Zbraslav. Velmi dobrá dopravní obslužnost MHD. S financováním koupě Vám rádi pomůžeme, pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 35 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Vřele doporučuji prohlídku po dohodě s makléřem nemovitosti. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N87496.