Dům, Rodinný dům, prodej, Praha Dolní Chabry, Dolní Chabry, Ploskovická

Nabízíme k prodeji prostorný samostatně stojící rodinný dům 8+1 ve vyhledávané rezidenční části Prahy 8 – Dolních Chabrech. Dům zaujme kvalitním stavebním provedením, velkorysými obytnými prostory, nadstandardním technickým vybavením a zahradou s venkovním vyhřívaným bazénem. Celková plocha domu činí 385 m² včetně garáže, suterénu a půdního prostoru.

1.NP o ploše 165 m² tvoří především mimořádně prostorný obývací pokoj s jídelnou (65 m²), kuchyně, pokoj pro hosty, vstupní hala, šatna, dvě koupelny a technická místnost. Součástí přízemí je také prostorná dvougaráž (39 m²). Obytná část je orientována směrem do zahrady s bazénem a nabízí příjemné propojení interiéru s venkovním prostorem.

2.NP o ploše 167 m² se nachází ložnice se šatnou a balkonem, 2 dětské pokoje, pracovna s balkonem, prostorná hala s balkonem, šatna, koupelna s WC a oknem, půdní prostor (39 m²).

1.PP o ploše 52 m² zahrnuje prádelnu, posilovnu, sklad a technickou místnost.

Dům je vybaven centrálním plynovým vytápěním (nový kotel Viessmann), které kombinuje teplovodní podlahové vytápění systému Gabotherm s konvektorovými otopnými tělesy Jaga. Systém využívá samostatné topné okruhy s regulací teploty. Ohřev teplé užitkové vody je řešen nepřímotopným zásobníkem s cirkulačním rozvodem. Dalšími instalovanými technologiemi jsou centrální vysavač BEAM, elektricky ovládané venkovní žaluzie, dálkově ovládaná garážová vrata, elektrickou vjezdovou bránu a retenční nádrž na dešťovou vodu o objemu 5 000 litrů pro zavlažování zahrady.

Dominantou zahrady je venkovní bazén o rozměrech cca 7 × 3,5 m. Technologie bazénu zahrnuje filtraci, automatický proplach filtru, ohřev vody prostřednictvím teplovodního výměníku o výkonu 40 kW, protiproud pro kondiční plavání a podvodní osvětlení. Zahrada poskytuje příjemné soukromí a prostor pro odpočinek, rodinné aktivity i posezení s přáteli.

V okolí domu se nachází supermarket BILLA (ul. K Ďáblicům), základní škola (ul. Spořická) a několik mateřských škol. K relaxaci a aktivnímu odpočinku vybízí nedaleký Čimický háj a Drahaňské údolí.

V docházkové vzdálenosti se nachází autobusová zastávka Počeradská s přímým spojením ke stanici metra C Kobylisy (cca 5 min.). Dobré je také automobilové spojení do centra Prahy a na dálnici D8. Dalším přínosem pro lokalitu by měla být připravovaná tramvajová trať Kobylisy–Zdiby, vedená přes Dolní Chabry, jejíž realizace je podle současných dopravních plánů předpokládána kolem roku 2030.

Při více zájemcích proběhne prodej nejvyšší nabídce.

V případě zájmu nevájete kontaktovat makléře, který Vám rád zodpoví dotazy nebo domluví prohlídku.