Byt, Byt střední, 2+1, prodej, Příbram, Příbram IV, Březnická

PRODEJ: Světlý byt 2+1 po kompletní rekonstrukci (2020) + podíl na dvoře s parkováním – Příbram, BřeznickáNabízíme k prodeji výjimečně udržovaný byt 2+1 v atraktivní lokalitě ulice Březnická (Příbram IV). Cihlový dům z roku 1970 prošel v roce 2020 celkovou zásadní rekonstrukcí. Samotný byt od této kompletní přestavby sloužil pouze k občasnému přespávání – interiér je tak v perfektním, minimálně užívaném stavu bez známek běžného opotřebení.Součástí prodeje je i spoluvlastnický podíl na dvoře za domem, který slouží k privátnímu parkování.Hlavní přednosti nemovitosti:• Kompletní rekonstrukce (2020): Dům i byt prošly celkovou přestavbou. Byt nabízí moderní rozvody, technologie i vysoký standard bydlení.• Stav nového bytu: Byt byl od rekonstrukce využíván jen minimálně. Všechny zařizovací předměty, podlahy i obklady jsou ve stavu odpovídajícímu nedávno dokončené stavbě.• Vlastní parkování na dvoře: Kupující získává spoluvlastnický podíl na pozemku za domem s možností příjezdu a parkování, do budoucna prodávající nevylučuje i prodej garáže ve dvoře.• Luxusní koupelna s oknem: Designová koupelna s denním světlem je vybavena prémiovými italskými obklady s efektem metalické oxidace v petrolejovém tónu v kombinaci s teplými dřevěnými dekory.• Úsporný provoz (PENB třída B): Moderní podlahové vytápění a ohřev vody zajišťují nízké náklady. Dům spadá dle PENB do úsporné třídy B.• Využití terasy: Součástí bytu je i terasa vhodná k posezení 11,52m².Dispozice a výměra:Oficiální podlahová plocha dle prohlášení vlastníka v katastru nemovitostí činí 49,06 m² (aktuální digitální měření technologií MATTERPORT ukazuje 55,46 m² + terasa 11.52m²).Vybavení a náklady:Byt není zařízen.Měsíční předpis do fondu oprav a na služby činí aktuálně 1 635 Kč/měsíc (z toho fond oprav 890 Kč, voda 440 Kč, ostatní služby 305 Kč). Zálohy na elektřinu (včetně vytápění a ohřevu vody) jsou aktuálně cca 1 300 Kč/měsíc. Skutečné budoucí náklady jsou individuální a závisí na spotřebě nového majitele.Lokalita:Příbram IV – Březnická ulice nabízí výbornou pochozí vzdálenost do rekreačního areálu Nový Rybník i k veškeré občanské vybavenosti.Kupní cena: 4 490 000 Kč(Cena zahrnuje čistou cenu nemovitosti a provizi RK ve výši 130 000 Kč. K provizi RK bude připočteno zákonné DPH 21 % ve výši 27 300 Kč, které hradí kupující nad rámec uváděné ceny).Právní výhrada makléře:Inzerce má výhradně informativní charakter a nepředstavuje nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle § 1733 OZ. Z této nabídky nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Podrobné technické informace, dokumentace k hospodaření SVJ a přesný stav nemovitosti budou předloženy při osobním jednání před podpisem rezervační smlouvy. Fotografie označené jako „VIZUALIZACE“ mají ilustrační charakter.