Komerční, Prostory pro obchod a služby, pronájem, Praha 9 městská část, Libeň, Drahobejlova

Exkluzivně nabízíme k pronájmu reprezentativní komerční prostor o ploše 225 m², situovaný v přízemí (1. NP) novostavby prémiového rezidenčního projektu ODETA BALKONY, Drahobejlova 32, Praha 9 – Libeň.Prostor se nachází v předním traktu budovy, disponuje velkými prosklenými výlohami a přímým vstupem z ulice Drahobejlova. Nabízí výbornou viditelnost, atraktivní možnosti prezentace značky a moderní zázemí pro podnikání.Vhodné využití prostoruDíky své poloze, dispozici a velkým výlohám je prostor vhodný zejména pro:•Showroomy a značkové prodejny – designový nábytek, sedací soupravy, kuchyňská a koupelnová studia, osvětlení a bytové doplňky.•Automobilové a technologické showroomy – elektromobilita, motocykly, elektrokola či prémiové technologie.•Specializovaný maloobchod – designové produkty, elektronika, optika a prémiové značky.•Klientská a obchodní centra – finanční instituce, pojišťovny, cestovní kanceláře a obchodní zastoupení.•Interiérová a architektonická studia – vzorkovny materiálů, developerská a prezentační centra.•Beauty a prémiové služby – kosmetická studia, kadeřnictví, barber shopy a estetické služby.Prostor není určen pro hlučné noční provozy ani gastronomii vyžadující profesionální gastroodtahy. Konkrétní využití podléhá posouzení technických parametrů.Stav prostoru a podmínky pronájmu•Shell & Core – možnost individuálního dokončení a přizpůsobení potřebám nájemce.•Kolaudace – ve spolupráci s nájemcem podle zamýšleného účelu užívání.•Nájemní prázdniny – při dlouhodobém pronájmu možnost jednání o období rent-free během realizace úprav.•Parkování – možnost pronájmu garážových stání v suterénu budovy.•Zásobování – z podzemních garáží výtahem nebo přímo z ulice dle technických možností.Lokalita a dostupnost•Metro B Českomoravská – přibližně 3 minuty pěšky.•Tramvajové zastávky v docházkové vzdálenosti.•Rychlé napojení na Městský okruh.•Galerie Harfa, restaurace, kavárny a kompletní občanská vybavenost v okolí.Finanční podmínky•Měsíční nájemné: 90 000 Kč + DPH•Cena: 400 Kč/m²/měsíc bez DPH•Služby a energie: dle spotřeby a charakteru provozu.•Provize RK: 0 Kč – přímo zastupujeme majitele.Možnost pronájmu celé komerční plochy 670 m² za 400 Kč/m²/měsíc bez DPH.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.