Dům, Rodinný dům, prodej, Dolany nad Vltavou, Dolany nad Vltavou, Kout

Dolany nad Vltavou leží na levém břehu řeky, v místě, kde končí její skalnaté údolí, a vlakem odsud jste za 27 minut v Praze. Rodinný dům o užitné ploše 169 m² tu má dva plnohodnotné byty s vlastními vchody a soukromou zahradu s výhledem do zalesněných svahů.Byt 4+1 v přízemí a byt 3+kk v podkroví mají každý vlastní vchod, kuchyň i koupelnu a zároveň je propojuje vnitřní schodiště. Dům tak můžete obývat celý, rozdělit ho mezi dvě domácnosti nebo jeden byt pronajímat. A podle toho, jak se vaše potřeby budou měnit, můžete mezi těmito způsoby přecházet.Nejnákladnější práce má dům za sebou. Od roku 2025 dostal novou střechu, zateplenou fasádu, nová okna, rozvody vody a odpadů, vytápění i podlahy. Že nejde jen o slib, dokládá stavební pasport ověřený stavebním úřadem v roce 2026. Energetický štítek se nyní připravuje, proto je uvedený stav G.Do přízemí o ploše 85 m² se vstupuje přes zimní zahradu s venkovním posezením. Za ní je samostatná kuchyň s barovým stolem o velikosti 11,6 m², koupelna s WC a čtyři pokoje o velikosti 9,9 až 15,9 m², které si rozdělíte podle sebe: na ložnici, pracovnu, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty.Podkroví má vlastní vchod přes balkon. Jeho středem je obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 25,6 m², do kterého světlo padá skrze střešní okna. Navazuje na něj ložnice 18,9 m², pokoj 13,1 m², koupelna s rohovou vanou a samostatné WC.Nejlepší místo domu je za ním. Vyvýšená soukromá zahrada s krytým posezením se dívá do zalesněného údolí a je odvrácená od ulice i od železniční trati, která vede podél ní. Vybavení domu je v ceně, takže nezačínáte s prázdnými pokoji.Ze zastávky linky S4 přímo v obci jezdí vlak každých 30 minut, na Praha-Bubny dojede za 27 minut a do Kralup nad Vltavou za 3 minuty. V Dolanech je mateřská škola, základní škola s 1. stupněm, obchod i restaurace, kompletní služby najdete v Kralupech. K obci patří i Debrno, jehož historický střed se statky z přelomu 18. a 19. století je vesnickou památkovou zónou.Než přijedete na prohlídku, pošlu vám přehled provedených prací, vyúčtování energií a půdorysy s rozměry místností. Stačí napsat přes formulář pod inzerátem nebo zavolat.Prohlídky začínají v pondělí 2. listopadu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.