Dům, Rodinná vila, pronájem, Brno Žabovřesky, Žabovřesky, Březinova

Nabízíme k pronájmu výjimečnou a nadstandardně prostornou rodinnou vilu na ulici Březinova v Brně. Nemovitost nabízí přibližně 362 m² vnitřní užitné plochy ve čtyřech podlažích, soukromou zahradu o výměře cca 170 m² a venkovní terasu o velikosti 10,4 m².

Vila je ideální volbou pro rodinu, která hledá velkorysý prostor, soukromí a vysoký standard bydlení, ale zároveň chce zůstat v pohodlném dosahu centra Brna. Velkou předností je variabilní dispozice zahrnující několik ložnic a obytných místností, pracovnu, vlastní fitness, relaxační zónu se saunou, dílnu a množství úložných prostor. Komfort bydlení dále zvyšuje moderní vzduchotechnika, centrální vysavač a kvalitní hliníková okna.

DISPOZICE DOMU

1. PP – relaxační, sportovní a technické zázemí
Ve spodním podlaží se nachází pokoj o výměře 22,6 m², sportovní a relaxační prostor se saunou 22,7 m² a samostatná fitness místnost 17,9 m². Dále je zde chodba, sklad, samostatné WC a prostorná dílna / další skladovací prostor o velikosti 22,7 m². Z podlaží je přímý přístup do spodní části zahrady.
2. NP – hlavní obytná část
Centrem domu je prostorný obývací pokoj o výměře 26,7 m² a kuchyně o velikosti 20,1 m² vybavená kuchyňskou linkou a spotřebiči. Dále se zde nachází velkorysá pracovna o výměře 22,1 m², vstupní a komunikační prostory, sklad a samostatné WC.
3. NP – soukromá část domu
Patro nabízí hlavní ložnici o velikosti 20,8 m² a další dva samostatné pokoje o výměrách 18,8 m² a 13 m². Součástí je koupelna, vestavěné úložné prostory a vstup na venkovní terasu o velikosti 10,4 m².
4. NP – multifunkční prostor
Nejvyšší podlaží nabízí působivý obytný prostor o velikosti cca 45 m², který může sloužit jako další ložnice, soukromý obývací pokoj, pokoj pro hosty, herna, ateliér nebo pracovna. K dispozici je také vlastní koupelna a technické zázemí.

ZAHRADA A VENKOVNÍ PROSTORY

K vile náleží soukromá zahrada o výměře cca 170 m² poskytující dostatek soukromí a prostoru pro odpočinek, posezení i rodinné aktivity. Do spodní části zahrady je možné vstoupit přímo z 1. PP.

K dispozici je také terasa o velikosti 10,4 m² a parkovací místo přímo u domu.

VYBAVENÍ A TECHNICKÝ STANDARD

Součástí pronájmu je kompletně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči Miele, sauna, vestavěné skříně a veškerá svítidla. Volně stojící nábytek může být po dohodě ponechán, případně odstraněn.

Vila disponuje moderní vzduchotechnikou, centrálním vysavačem a kvalitními hliníkovými okny. V kombinaci s vlastním fitness, saunou, dílnou, rozsáhlými úložnými prostory a zahradou nabízí mimořádně komfortní zázemí pro dlouhodobé bydlení.

LOKALITA

Vila se nachází na ulici Březinova v atraktivní rezidenční části Brna. Lokalita nabízí kombinaci klidnějšího bydlení a zeleně s velmi dobrou dostupností do centra města.

V dosahu je kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol, sportovišť a dalších služeb. Výhodou je dobré spojení MHD i pohodlná dostupnost autem do centra a dalších částí Brna. Okolí zároveň nabízí řadu možností pro sport, procházky a trávení volného času.

Díky své velikosti, dispozici a charakteru je vila vhodná zejména pro rodinu hledající dlouhodobé reprezentativní bydlení. Vhodná je rovněž pro firemní klientelu hledající nadstandardní rezidenční bydlení pro management či zaměstnance.

ZÁKLADNÍ INFORMACE

• vnitřní užitná plocha cca 362 m²
• čtyři podlaží
• soukromá zahrada cca 170 m²
• terasa 10,4 m²
• několik ložnic a obytných místností
• vlastní sauna a relaxační zóna
• samostatné fitness
• dílna a rozsáhlé skladovací prostory
• kuchyně se spotřebiči Miele
• vestavěné úložné prostory
• moderní vzduchotechnika
• centrální vysavač
• hliníková okna
• parkovací místo u domu
• možnost ponechání či odstranění nábytku dle dohody

Nájemné: 60 000 Kč / měsíc + energie a služby

K dispozici od: 1. 9. 2026 Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.