Byt, Byt střední, 2+1, pronájem, Opava, Předměstí, Mánesova

Nabízíme k pronájmu cihlový byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 76 m², situovaný ve 3. NP (2. patro) čtyřpodlažního domu na ulici Mánesova v žádané lokalitě Opava-Předměstí. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a je připravena k nastěhování od 1. 8. 2026.

Dispoziční řešení zahrnuje samostatnou kuchyň s přístupem na balkón, obývací pokoj, neprůchozí ložnici a koupelnu integrovanou s toaletou. K bytové jednotce náleží také sklepní kóje. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny samostatným plynovým kotlem.

Lokalita kombinuje klidné rezidenční bydlení s rychlou dostupností centra města, parků, škol, zdravotnických zařízení a obchodní sítě.

Technické parametry

* Dispozice: 2+1 * Podlahová plocha: 76 m²
* Nadzemní podlaží: 3. NP (2. patro) z celkových 4 NP
* Konstrukce budovy: Cihlová
* Stav objektu: Velmi dobrý
* Příslušenství: Balkón, sklepní kóje
* Vytápění: Samostatný plynový kotel

Měsíční náklady

*Nájemné: 13 500 Kč
*Služby (čištění spol. prostor, osvětlení,...): 500 Kč / osoba
*Energie (elektřina a plyn): 5 000 Kč (přepis na nájemce)

Jednorázové platby při podpisu smlouvy

*Vratná kauce: 27 000 Kč (dvojnásobek nájemného)
*Provize RK: 16 335 Kč (včetně 21% DPH)
*Celková první platba: 57 335 Kč *(částka zahrnuje první nájemné, vratnou kauci, zálohu na služby za 1 osobu a provizi RK; nezahrnuje zálohy na plyn a elektřinu)*