Přihlásit
Návštěvník: nepřihlášen
 

Ostatní, Zvláštní nemovitosti, prodej, Jenišovice, Jenišovice

+ Vložit inzerát

 

foto

Jenišovice (okres Jablonec nad Nisou)

zvláštní nemovitost

ID: EXN-X089GK (ID 51521)
Novinka
Prodej: 1.950.000 Kč
 
 
Zajímavá investiční příležitost ve výborné lokalitě - Jenišovice Prostorná půda s možností vybudování až tří jednotek. S rekonstrukcí se již započalo. Nyní je prostor vedený na katastru jako nebytová jednotka, je předjednána možnost kolaudace na tři...
Podlahová plocha:263 m²
Typ budovy:Cihlová
Počet NP:3
 
Zajímavá investiční příležitost ve výborné lokalitě - Jenišovice

Prostorná půda s možností vybudování až tří jednotek. S rekonstrukcí se již započalo. Nyní je prostor vedený na katastru jako nebytová jednotka, je předjednána možnost kolaudace na tři bytové jednotky, SVJ souhlasí, stavební úřad na místě již také byl, veškeré kontakty a informace předáme, potřebnou dokumentaci si již dovyřídí nový vlastník. Uplatnění své vize a předělání prostoru podle vlastních plánů je samozřejmě možné…

Jednotka označená jako byt 3. je již částečně vystavěná, je hotová podlaha, příčky, patro na spaní a rozvody (voda, odpad, elektro), koupelna je již také připravená. Bude to atypický a velmi pěkný byt se zkosenými stěnami a vyvýšeným patrem na spaní a velkou místností s kuchyňským koutem. Předpokládaný návrh uvidíte ve vizualizacích. Další dvě jednotky již mají podlahu a jsou zde umístěné profily, které rozdělují místnosti.

Celková výměra půdního prostoru je 263 m², umístěn je ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu. V ceně je stavební materiál, provedené práce a studie s plánky. Rozdělení prostoru je plánováno takto:
1. mezonetový byt 2+kk o výměře 50 m²
2. 3+kk o výměře 55 m²
3. luxusní 1+kk o výměře 63 m² s ložním prostorem na vyvýšeném patře
Projekt počítá s další plochou pro společnou chodbu a přístupem z patra, celková podlahová plocha je cca 171 m².

V současné době probíhá rekonstrukce celého objektu včetně rozvodů a ostatních jednotek, plánuje se i nová fasáda.

V objektu je zaveden plyn, pro tyto prostory jsou již vybudována tři odběrná místa elektrické energie, voda je z řádu a kanalizace je obecní. V plánech se počítá s vytápěním bytů vlastním elektrickým kotlem.

Velmi vhodné pro záměr využití bytů k pronájmu, lokalita je velmi příznivá a návratnost investice vychází i s náklady na výstavbu velmi dobře. Odhad pro vybudování jednotlivé jednotky dle rozpočtu současného majitele se pohybuje 700.000 – 1.000.000,- Kč.

Dům se nachází v centru Jenišovic, přímo u zastávky autobusu, s veškerou občanskou vybaveností v místě, 5 min od Turnova, 15 min od Liberce či Jablonce, 20 min od Mladé Boleslavi. Je umístěn na hranici Českého ráje, v blízkosti přírody a krásných skalních útvarů Frýdštejna a Malé Skály, kde řeka Jizera nabízí možnost koupání a dalších vodních sportů, cyklisté mají tuto část republiky také v oblibě.

Na osobní prohlídce Vám vše podrobně vysvětlíme a představíme, včetně podrobného rozpočtu výstavby bytů či kalkulace výnosnosti a návratnosti.
Těšíme se na Vás..
Třída energetické náročnosti: G
vloženo 14.5.2024, aktualizace 20.5.2024
Podlahová plocha:263 m²
Typ budovy:Cihlová
Počet NP:3
Forma vlastnictví:osobní
Patro:2. patro
Plocha bytu:263 m²
Voda:dálkový vodovod
Plyn:plynovod
Kanalizace:veřejná kanalizace
Stav objektu:Před rekonstrukcí
 



Moment prosím, načítám...
(vzdálenosti jsou přibližné, měřené vzdušnou čarou)
Lokalita
Kraj: Liberecký kraj
Okres: Jablonec nad Nisou
Obec: Jenišovice
Část obce: Jenišovice
Statistické údaje obce Jenišovice
Výměra: 742 ha
Počet obyvatel: 970
V produkt. věku: 700
Průměrný věk: 38 let
Nezaměstnanost: 8%
Vodovod: ano
Kanalizace: ne
Plynofikace: ano
Pošta: ano
Škola: ano
Zdravotnické zař.: ne
Policie: ne
zdroj: ČSÚ
Souřadnice GPS: 50° 37' 39.6" N; 15° 8' 11.75" E
Nadmořská výška: 382 m n. m.
Dotaz
Zasláním dotazu souhlasím se zpracováním osobních údajů, s jehož úpravou jsem se seznámil(a).
 

Realitní kancelář
logo
tel.: 
800 100 164
REALITYSPOLU.cz
Bucharova 1423/6
Praha 5 - Stodůlky
158 00
Email viditelný jen adminům:
okrealitnisluzby@bcas.cz
 
 

Dotaz prodejci

Chcete si domluvit prohlídku této nemovitosti nebo zjistit další podrobnosti?
Neváhejte oslovit prodejce.


Nahlášení nesrovnalostí u nabídky

Zde můžete nahlásit jakoukoli nesrovnalost u této nabídky.
Děkujeme, že nám pomáháte zkvalitňovat obsah katalogu.




(email nebo telefon)


Poslat známému

Chcete se o nabídce poradit s přáteli? Hledá někdo z Vašich blízkých
podobnou nemovitost? Pošlete jim e-mail s touto nabídkou.