Rekreace, Rodinná rekreace, prodej, Úštěk, Lukov

Srubová chata s duší, krásným pozemkem a výjimečnou atmosférou.

Nabízíme k prodeji nádhernou srubovou chatu v lokalitě Úštěk – Lukov, obklopenou zelení, klidem a krásnou krajinou. Už při příjezdu je jasné, že nejde o tuctovou rekreační nemovitost, ale o místo s mimořádnou atmosférou, soukromím a příběhem.

Chata stojí na místě původního německého statku a její jedinečnost podtrhuje původní pískovcový sklep, který dodává celé nemovitosti výjimečný charakter a kus historie.

Nemovitost má užitnou plochu přibližně 90 m² a nachází se na pozemku o výměře 1 193 m². Pozemek nabízí příjemné soukromí, prostor pro odpočinek, zahradničení i posezení s rodinou nebo přáteli. Okolní louky, lesy a otevřená krajina vytvářejí přesně tu atmosféru, kvůli které si lidé podobná místa zamilují.

Dispozice nabízí 4 pokoje. V přízemí se nachází kuchyně s jídelnou, oddělený obývací pokoj s francouzským oknem, koupelna a další zázemí. V podkroví jsou dvě ložnice a praktická šatna na chodbě. Nad obývacím pokojem je ze schodiště dostupný půdní prostor, který lze využít k obývání i skladování. Součástí nemovitosti je také dílna.

Velkým benefitem je prosklené zahradní patio s příjemným posezením, francouzskými okny, vzduchotechnikou a pecí. Tento prostor krásně propojuje interiér se zahradou a vytváří místo pro klidná rána, dlouhé večery i společné chvíle.

Interiér kombinuje světlé dřevěné obložení, přiznané trámy, přírodní materiály a krbová kamna, díky čemuž působí útulně a velmi domácky už na první pohled.

Chata byla postavena v 80. letech. Následně prošla dostavbou a vnitřním zateplením, které byly dokončeny dne 29. 8. 2022. Veškeré úpravy byly řádně povoleny stavebním úřadem. Díky temperování, krbovým kamnům, podlahovému topení v koupelně a ochraně rozvodů proti zamrznutí je možné chatu pohodlně využívat i mimo letní sezónu.

Nemovitost má vlastní skružovou studnu s čerpadlem, septik a příznivé provozní náklady. Internet je možné řešit bezdrátově, stejně jako u okolních domů využívaných k trvalému bydlení.

V ceně zůstává kuchyňská linka se spotřebiči, vybavení koupelny, pračka a smart bojler. Další vybavení je možné ponechat po dohodě.

Technické informace: střešní krytina Satjam, zateplená skladba stropu i podlahy, krbová kamna na pevná paliva, komín po kontrole 7. 4. 2026 bez závad, revize hromosvodu 12. 4. 2026, septik 3 m³, vlastní studna s povolením k odběru vody platným do 30. 9. 2030, geometrický plán potvrzen KÚ Litoměřice dne 20. 1. 2022.

Lukov je klidná část Úštěku v okrese Litoměřice, přibližně 17 km od Litoměřic a zhruba hodinu a čtvrt jízdy z Prahy. Samotný Úštěk nabízí běžné zázemí i oblíbené jezero Chmelař, přitom lokalita zůstává krásně klidná, obklopená loukami, lesy.

Tahle chata má přesně to, co se nedá jednoduše postavit ani koupit podle katalogu — atmosféru, soukromí, přírodu okolo a pocit, že jste na místě, kde se opravdu zpomalí čas.

Budeme se na vás těšit přímo na místě, kde nejlépe poznáte, jestli tahle chata chytí za srdce i vás.