Komerční, Prostory pro obchod a služby, pronájem, Hradec Králové, Pražské Předměstí, Všehrdova

Hledáte dostupné a praktické zázemí pro kancelář nebo služby v širším centru Hradce Králové? Nabízíme k pronájmu nebytový prostor o celkové výměře 37,3 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží známého Domu U Švagerků na adrese Všehrdova 194, Hradec Králové. Výhodou je poloha v blízkosti hlavního vlakového a autobusového nádraží, obchodního centra Aupark i centra města. Místo je tak dobře dostupné pro nájemce, zaměstnance i klienty.

Prostor se skládá z hlavní místnosti a navazující další místnosti, do které se vstupuje vnitřním průchodem. Jednu část lze zařídit například jako pracovní kancelář, recepci nebo místo pro jednání s klienty a druhou využít jako samostatné pracoviště, klidnější zázemí, menší sklad či archiv.

Prostory jsou aktuálně určeny a zkolaudovány jako kancelář. Vedle běžné administrativní činnosti mohou být vhodné také pro poradenství, účetní či konzultační služby, menší studio, kontaktní místo nebo jinou klidnou provozovnu. V případě využití pro odlišný druh služeb bude nutné ověřit příslušné podmínky a případně zajistit změnu užívání či potřebnou kolaudaci.

V hlavní místnosti se nachází funkční umyvadlo. Současné vybavení tvoří židle, stůl a komoda. Veškerý tento nábytek může být po dohodě ponechán, případně odstraněn, pokud si nájemce přeje zařídit místnosti vlastním vybavením. Prostor je v dobrém, běžně udržovaném stavu. Nejde o luxusní novostavbu, ale o čisté a funkční zázemí s jednoduchým interiérem, možností vlastního uspořádání a příznivými provozními náklady.

Toalety jsou společné a nacházejí se na chodbě domu. Vstup do pronajímaného prostoru vede z vnitřní společné chodby, nikoli přímo z ulice. Do podlaží se vstupuje pouze po schodech a v domě není výtah, proto prostor není bezbariérový. Před hlavními dveřmi budovy je možné umístit označení provozovny, které klientům usnadní orientaci a nájemci umožní prezentovat své působení v domě.

Výhodou je možnost pronajmout si současně také sousední nebytový prostor o výměře 38,7 m². Nabídka tak může vyhovovat jak jednotlivci či menší firmě hledající cenově dostupnou kancelář, tak zájemci, který potřebuje větší zázemí a využije obě bezprostředně sousedící jednotky. Podmínky případného pronájmu obou prostor rádi upřesníme při osobním jednání.

V pohodlném dosahu jsou vlakové a autobusové nádraží, obchodní centrum Aupark i centrum Hradce Králové. Parkování je možné v ulici a jejím okolí podle aktuální dostupnosti a místních pravidel. Lokalita je dobře dosažitelná městskou hromadnou dopravou, vlakem i pěšky.

Finanční podmínky:
– měsíční nájemné: 5 500 Kč,
– paušální platba za energie: 2 100 Kč měsíčně,
– provize realitní kanceláře: 5 500 Kč.
K uvedeným částkám se nepřipočítává DPH.

Prostor je možné převzít po dohodě ihned, případně od 1. 9. 2026. V případě zájmu o více informací, prohlídku nebo upřesnění možnosti pronájmu obou sousedních prostor mě neváhejte kontaktovat.