Pozemek, Stavební pozemek pro bydlení a rekreaci, prodej, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Stará Boleslav

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1.069m², situovaný v atraktivní lokalitě Nad Pramenem ve Staré Boleslavi. Pozemek se nachází na konci ulice Generála Lišky, v místě plánovaného propojení s ulicí Lhotecká. Pozemek nabízí variabilní možnosti využití – od výstavby jednoho samostatně stojícího rodinného domu přes rozdělení pozemku pro výstavbu dvou rodinných domů až po realizaci trojdomu. Minimální výměra stavebního pozemku je: 500m² pro samostatně stojící rodinné domy, 300m² pro zástavbu umístěnou k jedné společné hranici pozemků (např. dvojdomy nebo krajní řadové domy), 250m² pro soustředěnou obytnou zástavbu umístěnou na hranicích sousedních pozemků (např. vnitřní řadové nebo atriové domy). Podle platného územního plánu je zařazen do ploch BI – bydlení individuální, určených především pro výstavbu rodinných domů. Koeficient zastavěné plochy (KZP) činí 33–50% podle typu zástavby, podíl zeleně je stanoven na 33–40%. Příprava dopravní a technické infrastruktury již probíhá. Projektová dokumentace pro výstavbu nové komunikace a inženýrských sítí je zpracována a v současné době probíhá příslušné povolovací řízení. Realizace komunikace a inženýrských sítí je plánována na rok 2027. Pozemek představuje zajímavou příležitost jak pro individuální výstavbu rodinného bydlení, tak pro menší developerský projekt s možností realizace více bytových jednotek či rodinných domů, při dodržení platných regulativů. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.