Komerční, Nájemní dům, prodej, Pardubice, Zelené Předměstí, náměstí Čs. legií

PRODEJ BYTOVÉHO DOMU PARDUBICE - NÁM. ČS. LEGIÍ
INVESTIČNÍ NEMOVITOST S GARANTOVANÝM PŘÍJMEM
Luxusní adresa v centru Pardubic s výhledem na jeden z nejvýznamnějších parků města – oázu klidu a odpočinku.

ZÁKLADNÍ ÚDAJE
Kapacita: 14 bytových jednotek z toho jedna nebytová pronajatá jako kancelář
Obsazenost: 100% - všechny jednotky pronajaty dlouhodobými nájemníky
Pozemek: 933 m²
Stav: Průběžně udržován s částečnými úpravami
Ochrana: Není památkově chráněný

SKLADBA BYTŮ
2x 1+1 - 45 m² a 60 m²
1x 2+kk - 60 m²
7x 2+1 - 48 m², 56 m², 66 m², 66 m², 75 m², 75 m², 85 m²
4x 3+1 - 72 m², 90 m², 90 m², 90 m²
Vybrané jednotky disponují balkony

VYBAVENÍ A ZÁZEMÍ
Ke každému bytu sklep
Kolárna a kočárkárna
Úklidová místnost
Moderní kotelna s připojením na dálkové vytápění
Hromosvody a bezpečnostní prvky
Parkování na dvoře a před domem

ÚDRŽBA A MODERNIZACE
Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí a je aktivně udržován:

1980-2000: Celková rekonstrukce, elektroinstalace, střecha, topná soustava
2006-2013: Výměna oken, renovace vchodů, opravy bytů
2018-2024: Rekonstrukce balkónů s hydroizolací, modernizace bytů, střešní prvky
2025: Opravy sklepů, svodu okapů, odpadu
Všechny klíčové systémy jsou v provozu a pravidelně udržovány.

LOKALITA
Náměstí Československých legií – jedna z nejlepších adres v Pardubicích
Přímý přístup do centra města
Blízkost významného parku
Klidná, reprezentativní lokalita

INVESTIČNÍ POTENCIÁL
Rozvojové příležitosti:

Možnost výstavby dalšího patra
Navýšení počtu bytových jednotek
Vybudování parkovacích míst na dvoře

NA VYŽÁDÁNÍ VÁM NABÍZÍME
Kompletní dokumentaci k domu
Aktuální fotografie a videa všech bytů
Detailní parametry všech nájemních smluv
Projektovou dokumentaci
Historii údržby a oprav

IDEÁLNÍ PRO
Investory hledající stabilní, dlouhodobý příjem
Majitele fondů s jasnou diverzifikací
Podnikatele s expertízou na správu nemovitostí

Zaujala vás tato příležitost? Rád Vám poskytnu více informací a provedu osobně nemovitosti. Těším se na setkání A. Přibyl.