Komerční, Objekty pro ubytování a stravování, prodej, Březí, Březí, Na štěrkách

Hledáte investici, která dává smysl nejen na papíře, ale i v praxi?Nabízíme k prodeji plně funkční penzion Bellet v obci Březí u Mikulova, v jedné z nejvyhledávanějších vinařských oblastí České republiky. Kombinace turistiky, cyklotras a vinařské kultury zajišťuje dlouhodobě stabilní poptávku. Blízkost Mikulova, Lednicko-valtického areálu a vinařských stezek vytváří silný turistický magnet, který přivádí návštěvníky po celý rok.Penzion disponuje kapacitou 16 lůžek ve čtyřech samostatných apartmánech a dlouhodobě fungujícím provozem. Díky efektivně nastavenému chodu a velmi nízkým fixním nákladům generuje zajímavý roční výnos a zároveň nabízí potenciál další optimalizace či růstu. Součástí penzionu je vinný sklep, který přirozeně rozšiřuje možnosti využití – od degustací až po menší soukromé akce.•užitná plocha cca 333 m²•pozemek 257 m²•4 samostatné apartmány (každý vlastní koupelna)•kapacita 16 lůžek•terasa cca 58 m²•vinný sklep se zázemímDispozice propojuje komfort ubytování s autentickým vinařským zážitkem, což je jeden z hlavních důvodů, proč se hosté opakovaně vracejí.Technické řešení:•více nezávislých topných systémů (optimalizace nákladů)•klimatizace•solární panely pro ohřev vody•rozvody po rekonstrukci•parkování přímo u objektuNemovitost je připravena k okamžitému provozu bez nutnosti dalších investic.Tato příležitost představuje kombinaci stabilního výnosu, jednoduchého provozu a atraktivní lokality s dlouhodobým potenciálem.V případě zájmu Vám rád poskytnu detailní ekonomický model a další podklady k provozu.