Byt, Byt střední, 2+1, prodej, Brno Královo Pole, Královo Pole, Tyršova

Prodej bytu 2+1 • 44,8 m² • Balkon a sklep • Tyršova 45, Brno – Královo PoleHledáte ideální příležitost k bezpečné investici nebo si chcete vytvořit vysněný domov v jedné z nejžádanějších lokalit v Brně?Tento cihlový byt 2+1 o rozloze 44,8 m² (+ 1,5 m² balkon) na ulici Tyršova čeká právě na Vás. Nachází se ve 3. patře šestipodlažního domu s výtahem a plně bezbariérovým přístupem.Byt v osobním vlastnictví je v původním stavu s umakartovým jádrem. Získáte tak absolutní svobodu navrhnout si moderní bydlení nebo výnosnou investiční nemovitost přesně podle vlastních představ – bez připlácení za úpravy v cizím vkusu.TECHNICKÉ ZÁZEMÍ A STAVOkna: Již výměna za plastová.Vytápění: Ústřední ze společné domovní kotelny.Ohřev vody: Vlastní plynová karma.Internet: Výběr z více poskytovatelů vč. vysokorychlostního od Vodafonu (až 2 000 Mb/s) – ideální pro náročný home office.Příslušenství a zázemí: Sklep (1,43 m²), balkon (1,5 m²), klidný sdílený dvůr ve vnitrobloku (cca 80 m²) a společné prostory domu (2× kolárna, sušárna, prádelna).LOKALITA A HLAVNÍ BENEFITYVysoký investiční potenciál: Královo Pole je prestižní a dlouhodobě vyhledávaná čtvrť. Blízkost univerzit (VUT, MUNI, MENDELU) a Technologického parku zaručuje stabilní poptávku po pronájmu ze strany studentů i IT profesionálů.Kompletní vybavenost a doprava: V bezprostředním okolí najdete obchody, kavárny, školy i parky. Samozřejmostí je rychlé napojení na MHD, centrum města i městský okruh.DISPOZICE A ORIENTAČNÍ VÝMĚRYObývací pokoj: 14,82 m²Ložnice: 11,92 m²Kuchyně: 8,76 m²Předsíň: 4,35 m²Koupelna: 2,12 m² ! WC: 0,95 m² ! Spíž: 0,45 m²Sklep: 1,43 m²Celková plocha: 44,80 m² (+ 1,50 m² balkon)MĚSÍČNÍ NÁKLADYZálohy (voda, teplo, správa, fond oprav, služby): 4 245 KčPlyn: 850 KčElektřina: 1 070 KčCelkem: 6 155 Kč / měsícEnergetická náročnost (PENB): Třída D.Přijďte se přesvědčit o potenciálu tohoto bytu osobně. Zavolejte mi nebo napište, a domluvte si termín prohlídky! Právní upozornění: Veškeré zveřejněné údaje mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.