Byt, Byt střední, 2+kk, prodej, Praha 18 městská část, Letňany, Hlučkova

Hledáte moderní domov nebo bezpečnou investici v lokalitě, která nabízí klid přírody i skvělou dostupnost do centra?Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk (57,0 m²) ve vyhledávaném projektu Letňanské zahrady od renomovaného developera Central Group.Hlavní přednosti nemovitosti:- Vzdušná dispozice a výhled: Byt se nachází v posledním podlaží (4. NP) bytového domu s výtahem. Velká plastová pětikomorová okna zajišťují dostatek světla a vysoký standard tepelné izolace.- Venkovní prostor: Z obývacího pokoje vstoupíte na slunný balkon (4,7 m²), ideální pro relaxaci s výhledem do zeleně.- Nadstandardní úložné prostory: K bytu náleží nadstandardně prostorná zděná sklepní kóje (4,1 m²) v suterénu domu, která bezpečně pojme kola či sezónní vybavení.- Komfortní parkování: Součástí prodeje je vlastní garážové stání přímo v budově.- V přízemí domu je možno využít kočárkárnu.Detailní členění interiéru (užitná plocha 54,2 m²):- Obývací pokoj + kk (28,4 m²): Srdce bytu s dostatkem prostoru pro relaxační i jídelní zónu.- Ložnice (15,0 m²): Klidná a prostorná místnost pro nerušený odpočinek.- Koupelna s WC (5,7 m²): Vybavena kvalitní sanitární keramikou, vanou a keramickými obklady v nadčasovém designu.- Vstupní předsíň (5,1 m²): Prakticky řešený prostor pro šatní skříň.Vysoký standard provedení (KOMFORT):Byt je realizován v kvalitním standardu, který zahrnuje bezpečnostní vstupní dveře, plovoucí laminátové podlahy v obytných místnostech a elegantní vnitřní obložkové zárubně.V bytě je moderní kuchyňská linka od společnosti Sýkora s vestavěnými spotřebiči značky Electrolux.Náklady na provoz:Dům splňuje přísná kritéria energetické náročnosti a je klasifikován ve třídě B – velmi úsporná.- Předpis záloh na služby včetně fondu oprav: 6 143 Kč/ měsíc.- Zálohy na elektřinu: 2 720 Kč/ měsíc.Lokalita a občanská vybavenost:Letňanské zahrady nabízejí to nejlepší z Prahy 9. Jen pár kroků od domu se nachází Lesopark Letňany, ideální pro sport a procházky. V blízkosti je OC Letňany (globus, kino, aquacentrum) a vynikající spojení na metro C Letňany.Právní stav:Nemovitost je v osobním vlastnictví (společné jmění manželů). Na jednotce váznou standardní věcná břemena související s technickou infrastrukturou domu (zřizování a provozování vedení) a zástavní právo smluvní ve prospěch financující banky, které bude v rámci prodeje řádně vypořádáno.Pro bližší informace a přesný čas prohlídky mě prosím kontaktujte přes formulář u inzerce.V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce dle preferencí majitele.Koupi lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rád pomohu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.