Byt, Byt střední, 3+kk, prodej, Praha 3 městská část, Vinohrady, V Horní Stromce

Exkluzivně nabízíme k prodeji nadstandardně řešený byt 3+kk (89,1 m²) v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 3 – na Vinohradech. Hlavní devízou bytu je zcela otevřený a nádherný panoramatický výhled na Prahu, který z něj dělá výjimečnou nemovitost v rámci celé lokality.Stav a potenciál:Byt se prodává ve stavu před kompletní rekonstrukcí – nový majitel tak získává čistý prostor s možností navrhnout dispozici zcela dle vlastních potřeb. Vzhledem k lokalitě, ploše a výhledu jde o nemovitost s výrazným investičním i uživatelským potenciálem.Dispoziční řešení:•obývací pokoj – cca 23 m²•ložnice – cca 23 m², navazuje šatna cca 4 m²•samostatná kuchyně – cca 16 m² (prostor pro jídelní stůl), navazuje komora cca 0,6 m²•balkon – cca 3 m², přístupný z kuchyně•koupelna – cca 3,9 m²•samostatné WC – cca 1 m²•druhá komora u vstupu – cca 0,5 m²•prostorná vstupní chodbaByt se nachází ve 3. patře bytového domu, díky čemuž je výrazně prosvětlený a působí vzdušným dojmem.Dům:Udržovaný dům je vybaven výtahem – v roce 2025 proběhla kompletní výměna výtahu včetně strojovny.Náklady na bydlení:Měsíční náklady činí 7 673 Kč/osoba, z toho 2 793 Kč tvoří energie.Lokalita:Vinohrady spojují klidné bydlení s výbornou dostupností do centra. Pěšky je to na metro i bus Želivského, na tramvaj a bus Olšanské hřbitovy. V okolí je plná občanská vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace i služby každodenní potřeby.Právní a finanční informace:Byt je v osobním vlastnictví (OV), lze jej financovat i hypotečním úvěrem – rádi zprostředkujeme výhodné podmínky financování zdarma.Energetická náročnost budovy:PENB třída D.K dispozici: IhnedPro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte:Stanislav Macánek – 605 536 942Martina Popenková – 608 180 867 Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.