Byt, Byt střední, 3+kk, prodej, Praha 3 městská část, Vinohrady, V Horní Stromce

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 89,1 m², který se nachází v žádané části Prahy 3 – na Vinohradech.Jedním z nejvýraznějších prvků této nemovitosti je otevřený panoramatický výhled na Prahu, který bytu dodává mimořádnou atmosféru a představuje významnou přidanou hodnotu v rámci celé lokality.BYT A JEHO POTENCIÁLByt je nabízen ve stavu před kompletní rekonstrukcí. Budoucímu majiteli tak poskytuje možnost vytvořit si interiér i případné dispoziční úpravy přesně podle vlastních představ a požadavků.Spojení velkorysé podlahové plochy, vyhledávané vinohradské lokality a ničím nerušeného výhledu vytváří zajímavý potenciál jak pro vlastní bydlení, tak z investičního hlediska.DISPOZICE BYTUSoučasné uspořádání nabízí:•obývací pokoj o ploše přibližně 23 m²,•ložnici o ploše přibližně 23 m² s navazující šatnou o velikosti cca 4 m²,•samostatnou kuchyni o ploše přibližně 16 m² s dostatkem prostoru pro jídelní stůl,•komoru navazující na kuchyni o velikosti cca 0,6 m²,•balkon o ploše cca 3 m² přístupný z kuchyně,•koupelnu o velikosti cca 3,9 m²,•samostatné WC o velikosti cca 1 m²,•druhou komoru u vstupu o velikosti cca 0,5 m²,•prostornou vstupní chodbu.Byt se nachází ve 3. patře bytového domu. Díky své poloze je příjemně světlý a celý interiér působí vzdušným dojmem.DŮMBytový dům je udržovaný a je vybaven výtahem. V roce 2025 proběhla kompletní výměna výtahu včetně strojovny.NÁKLADY NA BYDLENÍCelkové měsíční náklady pro jednu osobu činí 7 673 Kč, z toho částka 2 793 Kč připadá na energie.LOKALITAVinohrady dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v Praze. Nabízejí příjemné městské bydlení s velmi dobrou dostupností do centra a kompletní občanskou vybaveností.V pěší vzdálenosti se nachází stanice metra a autobusové zastávky Želivského i tramvajové a autobusové spojení u Olšanských hřbitovů. V okolí jsou školy, školky, obchody, restaurace i další služby potřebné pro každodenní život.PRÁVNÍ A FINANČNÍ INFORMACEByt je v osobním vlastnictví a jeho koupi lze financovat hypotečním úvěrem. V případě zájmu rádi bezplatně pomůžeme se zajištěním vhodného financování.Energetická náročnost budovy: PENB – třída D.K dispozici: ihnedKontakt pro sjednání prohlídky:Stanislav Macánek – 605 536 942Martina Popenková – 608 180 867 Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.