Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 4 248 m² v obci Stratov, okres Nymburk.Jedná se o zajímavou příležitost pro vybudování menšího až středně velkého výrobního, skladového nebo servisního areálu v dobře dostupné lokalitě Polabí, s návazností na Prahu, Nymburk, Poděbrady, Kolín a Mladou Boleslav.Pozemek je dle územního plánu zařazen v ploše: Výroba a skladování – lehký průmysl (VL).Hlavní využití umožňuje zejména:- výrobní a montážní haly,- skladové haly,- servisní a technologické provozy,- výrobní služby,- provozy související s technickou infrastrukturou,- průmyslovou nebo zemědělskou výrobu a skladování.V návaznosti na hlavní využití lze v areálu řešit také:- administrativní budovu,- zázemí pro zaměstnance,- vrátnici / recepci,- dispečink,- vzorkovnu nebo showroom,- parkování,- manipulační plochy,- nakládací rampy,- technické zázemí areálu.Pozemek je vhodný například pro sídlo firmy, menší výrobní provoz, sklad e-shopu, servisní areál, montážní dílnu, technologické zázemí nebo showroom se skladem.Základní regulativy dle územního plánu:- max. výška staveb: 15 m- intenzita využití stavebního pozemku: až 80 %- minimální podíl zeleně: 20 %- zeleň je požadována zejména při západní hranici pozemku v návaznosti na pozemky určené k bydlení.Územní plán připouští také bydlení, avšak pouze za podmínky prokazatelné provozní vazby na areál, například bydlení majitele, správce nebo technika. Rozsah tohoto bydlení nesmí přesáhnout 300 m² zastavěné plochy v souvislé ploše VL.Doplňkově je možné uvažovat také o občanském vybavení, pokud nebude narušovat hlavní využití areálu, případně o technických zařízeních pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů.Na pozemku je vybudována nová kopaná studna. Pozemek není aktuálně zasíťovaný, připojení k inženýrským sítím v lokalitě je však možné. Konkrétní podmínky napojení budou předmětem jednání se správci sítí dle budoucího záměru.Dopravní dostupnost:Obec Stratov se nachází mezi Lysou nad Labem, Nymburkem a Sadskou. V blízkosti obce prochází silnice II/331 ve směru Poděbrady – Nymburk – Lysá nad Labem – Stará Boleslav.Orientační dostupnost:- D11, MÚK Sadská / exit 25: cca 10–12 km,- D11, MÚK Bříství / exit 18: cca 12–14 km,- Nymburk / napojení na I/38: cca 12 km,- Poděbrady: cca 22 km,- Lysá nad Labem: cca 6–8 km,- Poříčany / návaznost na I/12 směr Praha–Kolín: cca 12–15 km,- Praha – Černý Most: cca 30–35 km.Přístup k pozemku je zajištěn z pozemní komunikace na pozemku parc. č. 727 ve vlastnictví obce Stratov.Díky své výměře, regulativům a poloze je pozemek vhodný pro investora nebo firmu, která hledá prostor pro vlastní provoz, skladové zázemí, lehkou výrobu nebo kombinaci administrativy a provozních ploch.Zaujala vás tato nemovitost? Neváhejte mě kontaktovat. Rád vám sdělím bližší informace.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Za veškeré údaje k prezentovaným nemovitostem na tomto serveru zodpovídají pouze inzerující realitní kanceláře, které mají nástroje pro on-line správu svých nabídek.
