Byt, Byt malý, 1+kk, pronájem, Brno Židenice, Zábrdovice

Vlastní zahrada u centra Brna? Tady nemusíte volit mezi jedním a druhým.

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zcela novou a dosud neužívanou jednotku 1+kk o ploše 35 m² v novostavbě Hvězdová v Brně-Zábrdovicích. Budete jejími prvními nájemci.

To, co tuto jednotku odlišuje od většiny ostatních 1+kk v projektu, je především 51 m² vlastního venkovního prostoru. Přímo z obytné části se dvěma prosklenými výstupy vstoupíte na krytou terasu o ploše 9 m² a navazující soukromou předzahrádku o ploše 42 m².

Terasa i zahrada jsou orientovány do uzavřeného vnitrobloku. Vzniká tak příjemný soukromý prostor a přitom jste stále prakticky v širším centru Brna.

Jednotka byla vybavena s důrazem na praktičnost a dostatek úložného prostoru. Kuchyňská sestava sahající až ke stropu nabízí výrazně více úložných možností, než je u menších jednotek běžné.

K dispozici je zejména:

- kuchyňská linka s indukční varnou deskou a elektrickou troubou,
- myčka nádobí,
- digestoř s odtahem,
- velká vestavná lednice s odděleným mrazákem,
- pračka se sušičkou,
- podlahové vytápění,
- jídelní část,
- vybavení obytné a spací části dle domluvy,
- závěsy a záclony zajišťující soukromí,
- dva přímé výstupy na terasu a zahradu.

Velkou praktickou výhodou je navíc samostatná uzamykatelná zděná komora/sklad/sklep o velikosti 4 m², umístěná bezprostředně vedle vstupu do jednotky. Sportovní vybavení, úklidové potřeby nebo sezónní věci tak nemusíte skladovat v obytném prostoru.

Samotný interiér má 31 m², ale společně s terasou a předzahrádkou máte k dispozici přes 81 m² vnitřního a soukromého venkovního prostoru. K tomu přistupuje samostatná komora přímo vedle jednotky.

Díky velkým proskleným plochám směrem do předzahrádky je obytný prostor příjemně propojený s venkem a zahrada funguje od jara do podzimu jako další obytná zóna.

Projekt Hvězdová se nachází v Brně-Zábrdovicích, v lokalitě s výbornou dostupností do centra. Přímo před domem je park Hvězdička, v blízkosti jsou zastávky MHD, obchody a služby a podél Svitavy vede cyklotrasa. Centrum Brna přibližně v desetiminutové pěší dostupnosti.

Velkou výhodou samotného domu je uzavřený privátní vnitroblok, který poskytuje větší klid a soukromí než bydlení orientované přímo do městské ulice.

V domě se nacházejí také podzemní garáže; v případě zájmu lze podle aktuálních možností samostatně řešit pronájem parkovacího stání.

Podmínky:

Nájemné: 18 900 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 2 700 Kč / měsíc pro 1 osobu
Záloha na elektřinu: 1 200 Kč / měsíc pro 1 osobu.

Vratná jistota: 38 000 Kč
Provize RK: 18 900 Kč + DPH (21%)

Nájemní smlouva bude uzavřena na dobu určitou jednoho roku s možností dalšího prodloužení. Preferujeme jednotlivce nebo pár se zájmem o dlouhodobější bydlení.

K nastěhování ihned.