Byt, Byt malý, 6 a více, prodej, Praha 3 městská část, Žižkov, Hartigova

K prodeji nabízíme komerční prostor o podlahové ploše 238,50 m², který se nachází v přízemí historického činžovního domu v ulici Hartigova, Praha 3 – Žižkov.

Nebytový prostor v současnosti funguje jako nově zrekonstruovaná zubní ordinace s dlouhodobým, řádně platícím a renomovaným nájemníkem.

Dům je součástí projektu Hartigova 83, v rámci kterého proběhne rekonstrukce společných prostor financovaná developerem, včetně vybudování nové moderní kotelny, která přispěje k vyššímu komfortu a efektivnímu provozu domu.

Součástí kupní ceny je:

Okna, fasáda a topení

Výměna oken v souladu s charakterem domu – repliky kastlových oken do ulice, do vnitrobloku dřevěná eurookna.

Společné prostory – technický i vizuální upgrade

Vybudování nových sklepních kójí.
Nové osvětlení a elektroinstalace v 1. PP, včetně pohybových čidel (umístění i intenzita dle norem).
Odstranění stávajících omítek a sanace mokrého zdiva.
Lokální opravy omítek před malbou a sjednocení struktury.

Kovové prvky a bezpečnost

Zábradlí a madla: odstranění starých nátěrů, nový nátěrový systém včetně podkladů, kontrola kotvení, sjednocení barevnosti a doplnění chybějících částí.
Kovové mříže a prvky: očištění, antikorozní základ, nový nátěr, kontrola kotvení a sjednocení vzhledu.
Elektro skříňky a kovové prvky: výměna/repase, nový nátěr a doplnění značení včetně požárního.

Další prvky komfortu

Odstranění plynového vedení v chodbách včetně zapravení otvorů, doplnění požárních ucpávek a opravy drážek.
Čistící rohože (interiér/exteriér) s protiskluzem, správnou hloubkou zapuštění a snadnou údržbou.
Celkové sjednocení kovových prvků (zábradlí, mříže, elektro prvky) pro jednotný vzhled domu.

Hartigova ulice se nachází v oblíbené části Prahy 3 – Žižkov, která nabízí výbornou dostupnost do centra města a kompletní občanskou vybavenost. Tramvajové zastávky Biskupcova a Ohrada jsou v docházkové vzdálenosti, stanice metra Flora a Želivského zajišťují rychlé spojení do všech částí Prahy. Do centra se dostanete během 10–15 minut MHD.

V okolí najdete veškerou infrastrukturu – obchody, školy, školky, restaurace i služby. K relaxaci a volnočasovým aktivitám slouží blízké parky Vítkov, Parukářka nebo Židovské pece. Nákupní centrum Atrium Flora je dostupné pěšky během několika minut.