Dům, Rodinný dům, prodej, Brno Řečkovice a Mokrá Hora, Řečkovice, Banskobystrická

Výjimečný rodinný dům o 3 bytových jednotkách s garáží a suterénem vhodným pro další využití a samozřejmě se zahradou, na atraktivní adrese ul. Banskobystrická, Řečkovice, Brno, kde najdete díky kombinaci občanské vybavenosti, blízkosti centra města a dostatku zeleně ideální místo pro vlastní bydlení či možnost investičního využití.Rodinný dům tvoří jedno podzemní a dvě nadzemní podlaží + obytné podkroví. Dispozičně upraveno na tři samostatné byty o velikosti 2+1, 3kk a 2kk + možnost využití suterénu, kde je rovněž prostorná garáž.Všechny bytové jednotky jsou samostatně přístupné ze společné chodby.V roce 2003 byla kompletně provedena a zkolaudována rekonstrukce 2. nadzemního podlaží a půdní vestavba.V rámci vestavby tak vznikl mezonetový byt, který lze jednoduše rozdělit na dvě samostatné jednotky, kdy podkroví tvoří samostatná jednotka o dvou pokojích, se zákl. sociálním zařízením a neobytnou pracovnou.2. NP pak tvoří aktuálně byt 2+1 s koupelnou s WC a komorou, který lze jednoduše přetvořit na 3kk.V rámci vestavby byla rovněž provedena rekonstrukce stávajících technických sítí v domě.Ležatá kanalizace pod podlahou v suterénu byla provedena v předchozích letech.Vytápění domu zajišťuje ústřední etážové topení. Kde aktuálně mezonetový byt má jeden samostatný plynový turbokotel ve 2. NP.Byt v přízemí má rovněž vlastní plynový kotel. Stav bytu odpovídá rekonstrukcím na počátku 90-let min. století.Suterén o užitné ploše cca 68 m² vč. garáže (17 m²) díky dispozičnímu rozdělení umožňuje přestavbu na další bytovou jednotku, kanceláře, sklad apod.Dům o zastavěné ploše 95 m² se pyšní užitnou plochou 284 m², která je rozdělena následovně:• Užitná plocha 1.NP 73 m²• Užitná plocha 2.NP 73 m²• Užitní plocha v podkroví 70 m²• Užitná plocha suterénu 68 m²1. NP – bytová jednotka 2+1•Schodiště 6,1 m²•Chodba 12,6 m²•Pokoj 11,3 m²•Pokoj 18,4 m²•Kuchyně 11,8 m²•Spíž 1,7 m²•WC 1,7 m²•Koupelna 4,8 m²•Předsíň 4,8 m²2. NP - bytová jednotka 2+1•Schodiště 9,7 m²•Předsíň 4,8 m²•Chodba 2,8 m²•Koupelna s WC 6,3 m²•Komora 1,1 m²•Ložnice 11,7 m²•Kuchyně 18,2 m•Pokoj 18,2 m²Podkroví - bytová jednotka 2+kk•Schodiště 9,2 m²•Chodba 6,7 m²•Koupelna s WC 7,0 m²•Pracovna 6,7 m²•Pokoj 20,5 m²•Pokoj 19,5 m²Dispozice domu je navržena s ohledem na max. komfort a praktičnost.Celkové náklady při plném obsazení domu se pohybují cca 45.000 Kč/rok za plyn a cca 25.000 Kč/rok za elektřinu.Celková plocha pozemku 375 m², zahrnuje zastavěnou plochu 169 m² a dále krásně udržovanou zahradu a venkovní prostor, ideální k odpočinku či rodinným setkáním. Svou rozlohou a umístěním zahrada skýtá dostatek prostoru a soukromí.Lokalita nabízí skvělou dostupnost a dosah veškeré občanské vybavenosti a městské infrastruktury.Parkování pro 2 auta.Kompletní dokumentace k dispozici.Pro více informací kontaktujte makléře zakázky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.