Exkluzivně nabízíme k pronájmu atraktivní a velkorysý komerční prostor o celkové podlahové ploše 670 m², situovaný v přízemí (1. NP) novostavby prémiového rezidenčního projektu ODETA BALKONY v ulici Drahobejlova 32, Praha 9 – Libeň.Prostor se nachází v dynamicky se rozvíjející lokalitě s vynikající dopravní dostupností (metro B Českomoravská, tramvaje, Galerie Harfa). Velké výlohy a hlavní vstup přímo z ulice Drahobejlova zajišťují skvělou viditelnost a reprezentativní nástup pro vaše klienty.Vhodné využití prostoruDíky svému čistému, modernímu charakteru a dennímu provozu je prostor ideální pro:•Showroomy a značkové prodejny: Designový nábytek, koupelnová a kuchyňská studia, podlahové krytiny, světla či interiérové prvky.•Zdraví, estetika a wellness: Poliklinika, klinika estetické medicíny, dentální centrum, fyzioterapie, prémiové fitness či spa.•Sídlo společnosti / Kanceláře: IT a technologické firmy, advokátní kanceláře, architektonická studia, pojišťovny nebo klientská centra.(Upozornění: Z důvodu zachování komfortu rezidentů v domě není prostor určen pro hlučné noční provozy či gastronomii vyžadující gastro-odtahy z kuchyně).Stav Shell & Core & Kolaudace•Stav předání: Prostor se předává ve stavu Shell & Core, což budoucímu nájemci poskytuje maximální svobodu při návrhu dispozic, finálních povrchů a technického vybavení přesně dle požadavků jeho brandu.•Kolaudace: Bude probíhat ve spolupráci s nájemcem v závislosti na konkrétním záměru a účelu užívání.•Incentivy / Fit-out: Při podpisu dlouhodobé nájemní smlouvy je majitel připraven jednat o nájemních prázdninách (rent-free) na dobu realizace stavebních úprav.Zásobování & Parkování•Parkování: K dispozici jsou garážová stání v suterénu budovy pro vedení společnosti i klienty.•Zásobování: Bezproblémové zásobování může být řešeno výtahem z podzemních garáží (výtahem) nebo je přímo z ulice DrahobejlovaMožnosti výměry•Preferovaná varianta: Pronájem celého prostoru 670 m² (cena 400 Kč/m²/měsíc bez DPH).•Alternativní možnost: Po dohodě lze jednat o samostatném pronájmu zadního traktu o výměře cca 445 m² (vhodné pro klidnější kanceláře, ateliér či zázemí).LokalitaPražská Libeň/Vysočany je skvěle dostupnou a vyhledávanou obchodní lokalitou.•MHD: 3 minuty pěšky od stanice metra B Českomoravská a tramvajové zastávky.•Auto: Rychlé napojení na Městský okruh.•Okolí: Kompletní občanská vybavenost, restaurace, kavárny, nákupní centrum Galerie Harfa v pochozí vzdálenosti.Finanční podmínky•Měsíční nájemné: 268 000 Kč / měsíc + DPH (400 Kč / m² / měsíc bez DPH)•Služby a energie: Dle skutečné spotřeby a náročnosti provozu•Provize RK: Neplatíte (přímo zastupujeme majitele)Pro více informací, dokumentaci k projektu či domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře! Rád s vámi proberu technické možnosti vašeho záměru.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Za veškeré údaje k prezentovaným nemovitostem na tomto serveru zodpovídají pouze inzerující realitní kanceláře, které mají nástroje pro on-line správu svých nabídek.
