Dům, Rodinná vila, pronájem, Praha 12 městská část, Modřany, Nečova

Nabízíme od 1. 3. 2026 (případně dříve – na dotaz) k pronájmu prostorný byt 5+1 ve stylové prvorepublikové vile ze 30. let ve vilové čtvrti Prahy 4 – Modřany, ulice Nečova. Ideální pro rodiny vracející se do Prahy ze zahraničí nebo pro expaty hledající autentické bydlení s charakterem. Nabídka je obzvlášť vhodná pro rodiny s dětmi díky blízkosti Prague British International School – Libuš campus.

Byt má dispozici 5+1 s čistou obytnou plochou 150 m² a nabízí využitelnou půdu, sdílenou kolárnu, zastřešenou terasu, parkovací stání na vlastním pozemku a malou zahrádku na samostatném pozemku o velikosti 110 m². Vila prošla citlivou rekonstrukcí a zachovala si výrazné prvorepublikové prvky – kombinace historického šarmu s moderním komfortem.

DISPOZICE:

Byt je rozložen do tří nadzemních podlaží.

1. NP: Vstupní zádveří s úložným prostorem a vstupem do sklepa.

2. NP (hlavní obytné patro): Stylová kuchyň se značkovými spotřebiči a spíží, prostorný obývací pokoj s balkonem do ulice a oknem do zahrady, ložnice, koupelna s vanou, pračkou a kombinovaným plynovým kotlem, samostatné WC.

3. NP (podkroví): Prostorná obytná místnost se vstupy do dvou menších ložnic a koupelny s WC. Zákoutí nabízí další prostor na spaní pro třetí dítě nebo návštěvy. Součástí je nika pro uložení šatstva.

Mezipatro: Zastřešená terasa se sedacím nábytkem – ideální pro ranní kávu nebo večerní relax.

Půda: Pochozí, určená k uložení věcí, přístupná dřevěným schodištěm.

TECHNICKÉ VYBAVENÍ:

Dům je napojen na všechny inženýrské sítě včetně optického vysokorychlostního internetu (ideální pro home office). Byt je aktuálně vymalován na bílo, obytné místnosti jsou částečně vybaveny nábytkem.

IDEÁLNÍ PRO:

• Rodiny vracející se do ČR ze zahraničí
• Expat rodiny s dětmi
• Zaměstnance mezinárodních firem
• Ty, kdo oceňují autentické bydlení s historií a charakterem

LOKALITA A DOSTUPNOST:

Tylova čtvrť nabízí výbornou dopravní dostupnost – tramvaje směr centrum přes Braník, autobusy na metro C (Budějovická, Kačerov) i metro B (Smíchovské nádraží).

Občanská vybavenost: Školy, školky, mezinárodní školy (Prague British International School – 5 min autem), poliklinika, obchodní centra, supermarkety (Billa, Kaufland, Lidl).

Příroda a sport: Modřanská rokle, Kunratický les, cyklostezky, sportovněkulturní zóna v Braníku s restauracemi.

FINANČNÍ PODMÍNKY:

Nájemné: 42 000 Kč/​měsícPoplatky: 8 500 Kč/měsíc
Kauce: 84 000 Kč
Provize: 42 000 Kč + DPH

Prohlídky možné po dohodě. Více informací na prohlídce.