Dům, Rodinný dům, prodej, Choceň, Choceň, Okružní

V klidné a příjemné části města Choceň se nachází rodinný dům, který nabízí mnohem více než jen standardní bydlení. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci prostoru, funkčnosti a pohodlí – ať už hledáte domov pro velkou rodinu, dvougenerační bydlení, nebo místo, kde lze propojit bydlení s podnikáním.
Dům byl kolaudován v roce 2003 a od té doby je pečlivě udržovaný ve velmi dobrém technickém stavu. Na první pohled zaujme svou velikostí i uspořádáním – dispozice 6+kk a podlahová plocha 243 m² poskytují dostatek prostoru pro každodenní život bez kompromisů. Promyšlené dispoziční řešení navíc umožňuje vytvoření samostatné bytové jednotky v patře s vlastním vstupem, což z této nemovitosti činí ideální volbu pro dvougenerační bydlení nebo investiční příležitost.
Jedním z největších benefitů domu je jeho kompletní bezbariérové řešení, které zahrnuje i instalovaný závěsný stropní systém. Tento prvek výrazně rozšiřuje možnosti využití domu a zároveň zvyšuje komfort každodenního života. Nemovitost tak nabízí plnohodnotné bydlení i pro osoby se sníženou pohyblivostí, aniž by bylo nutné provádět jakékoliv dodatečné úpravy.
Dům stojí na prostorném pozemku o celkové výměře 1 056 m², z čehož většinu tvoří krásná, udržovaná zahrada o velikosti 905 m². Ta poskytuje dostatek soukromí, prostoru pro relaxaci i rodinné aktivity. Dvě terasy navazující na obytnou část domu vybízejí k posezení, grilování nebo klidným večerům na čerstvém vzduchu.
Technické zázemí domu odpovídá nárokům moderního bydlení. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě včetně elektřiny, vody, kanalizace a plynu. K dispozici je také vrtaná studna o hloubce 64 metrů, která představuje významnou výhodu z hlediska hospodaření s vodou. O úsporný provoz se starají solární kolektory pro ohřev vody. V interiéru nechybí krb s průduchem do patra, který vytváří příjemnou atmosféru a zároveň efektivně doplňuje systém vytápění.
Další praktickou součástí domu je sklep o třech místnostech, který nabízí dostatek úložného prostoru nebo zázemí pro hobby aktivity. Parkování je zajištěno garáží i možností stání přímo před garáží.
Lokalita domu je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností služeb. Město Choceň nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotní péči i výborné dopravní spojení. Okolní prostředí zároveň poskytuje dostatek zeleně a možností pro aktivní odpočinek.
Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají prostorný, funkční a dlouhodobě udržitelný domov s přidanou hodnotou v podobě bezbariérového řešení a flexibilního využití. Dům, který se dokáže přizpůsobit vašim potřebám dnes i v budoucnu.

„Dům je vhodný i jako dvougenerační bydlení nebo kombinace bydlení a podnikání.“

Základní informace:
dispozice: 6+kk
podlahová plocha: 281 m²
zastavěná plocha: 191 m²
pozemek celkem: 1 056 m²
zahrada: 905 m²
stav: velmi dobrý
vlastnictví: osobní

Technické parametry:
elektřina, voda, kanalizace, plyn
vrtaná studna (64 m)
solární kolektory pro ohřev vody
krb s průduchem do patra
sklep (3 místnosti + sklad u schodiště)
2 × terasa
1 x balkon pro 2 pokoje
garáž + parkování před garáží
dřevěná okna: dvojsklo
velká půda

Hlavní výhody:
kompletní bezbariérové řešení + stropní systém (přízemí + zahrada)
možnost dvougeneračního bydlení (samostatná jednotka)
velkorysá podlahová plocha 281 m²
krásná a velká zahrada (905 m²)
klidná lokalita
velmi dobrý technický stav bez nutnosti zásadních investic
kombinace krbu, plynu a solárního ohřevu pro užitkovou vodu
praktické řešení všech místností a prostorů
centrální vysavač HUSKY
vrtaná studna 64m (technologicky řešeno pro užití jako pitné vody v domě i pro zahradní účel)
nový kondenzační kotel rok 2022