Byt, Byt střední, 2+kk, prodej, Praha 2 městská část, Vinohrady, Bělehradská

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 56 m², situovaný v 7. nadzemním podlaží tradičního vinohradského činžovního domu s výtahem v ulici Bělehradská, Praha 2 – Vinohrady.Bytová jednotka je orientována na čistý jih, díky čemuž působí po celý den velmi světlým a příjemně dojmem.Byt se nachází v udržovaném původním stavu a nabízí možnost rekonstrukce dle vlastních představ nového majitele. Právě kombinace původního charakteru bytu a klasické vinohradské architektury vytváří zajímavý základ pro modernizaci s citlivým zachováním atmosféry. Ve fotodokumentaci byly doplněny fotografie s vizualizací možného budoucího stavu jednotky.Dům prošel v minulých letech postupnou revitalizací, která zahrnovala opravu fasády, společných prostor i instalaci výtahu přímo do patra bytu. Součástí modernizace byla také výměna oken za nová špaletová dřevěná okna, která citlivě respektují původní architektonický charakter domu.Nemovitost je součástí stabilního Bytového družstva. K bytu se váže nesplacená anuita k 31.05.2026 ve výši cca 543 722 Kč, která bude upřesněna dle aktuálního vyčíslení BD. Ekonomickou stabilitu bytového družstva podporují mimo jiné také příjmy z pronájmu nebytových prostor situovaných v domě.Lokalita patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části širšího centra Prahy. V bezprostřední blízkosti domu se nachází park Folimanka, oblíbený pro relaxaci i sportovní vyžití. Tramvajová zastávka Nuselské schody je přímo před domem, v pěší dostupnosti se nachází také I. P. Pavlova či náměstí Míru.Celá tato část Královských Vinohrad vznikala na přelomu 19. a 20. století jako reprezentativní rezidenční čtvrť tehdejší Prahy. Dodnes si zachovává jedinečnou atmosféru městského bydlení s charakteristickou architekturou činžovních domů, širokými ulicemi a výbornou občanskou vybaveností.Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobě stabilní investici v jedné z nejžádanějších pražských lokalit. Vzhledem k družstevnímu vlastnictví není aktuálně možné financování standardním hypotečním úvěrem bez zajištění jiné nemovitosti. Dle informací bytového družstva je však do budoucna diskutována možnost převodu jednotek do osobního vlastnictví.V případě Vašeho zájmu o bližší informace či osobní prohlídku bytu Vám nabídku velmi rád osobně představím.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.