Byt, Byt malý, 2+kk, prodej, Praha 4 městská část, Michle

PRODEJ ! 2+kk 57,5 m² po rekonstrukci (2021) ! Praha 4 – Michle ! cena pod 7,5 mil.

Hledáte světlý byt po kompletní rekonstrukci, kam se dá hned nastěhovat / hned pronajímat? Nabízím 2+kk o velikosti 57,5 m² ve 2. NP cihlového domu v Michli (Michelská). Součástí je velký sklep a lodžie na chodbě.

Proč to dává smysl
• Rekonstrukce 2021 – byt je hotový, nečekáte na řemeslníky.
• Vysoké stropy + hodně světla (působí větší než “papírových” 57,5 m²).
• Velká ložnice = ideální master bedroom + home office / šatna.
• Nízký fond oprav (1 150 Kč) – výhoda pro investora i pro každého, kdo nechce dotovat dům.
• MHD + centrum: Václavák cca 20 min MHD / 14 min autem (reálná městská dostupnost bez centra za oknem).

Dispozice a vybavení
• samostatná ložnice
• kuchyňská linka se spotřebiči
• koupelna + samostatné WC
• obrovské úložné prostory
• nábytek a spotřebiče z prezentace mohou zůstat (k okamžitému užívání/pronájmu)

Náklady
• zálohy SVJ: 2 850 Kč/měs. (FO 1 150 Kč)
• elektřina dle režimu užívání (vytápění je řešeno elektricky)

Férově: pro koho to je / není
• Ideální, pokud chcete: hotový byt po rekonstrukci, nízké fixní náklady SVJ, skvělou dostupnost a velkou ložnici (home office).
• Není ideální, pokud trváte na novostavbě, perfektním vzhledu společných prostor a fasádě domu nebo na velké oddělené kuchyni.

Financování hypotékou umím vyřešit rychle ještě před podpisem rezervace – ať víte, na čem jste a že na hypotéku dosáhnete.

Zavolejte mi nebo napište, rád se s vámi potkám na osobní prohlídce.
Ing. Lukáš Pekárek – Finance • Reality • Investice