Pozemek, Stavební pozemek pro bydlení a rekreaci, prodej, Dolní Kounice, Dolní Kounice

Hledáte místo pro svůj vysněný dům nedaleko Brna, ale nechcete ztrácet měsíce řešením přípojek a papírování?Nabízím k prodeji stavební pozemek o rozloze 570 m² v Dolních Kounicích (ul. Trboušanská) s vydaným stavebním povolením na dostavbu rodinného domu. Z pozemku se otevírají pěkné výhledy na historické dominanty městečka a za dobré viditelnosti i na Pálavu. Na pozemku je aktuálně vybudována stavba se kterou lze dále pracovat, či ji odstranit a využít základovou desku s podsklepením. Což vám dává skvělý náskok do začátku.Hlavní benefity pozemku:/ inženýrské sítě: obecní vodovod, kanalizace i elektřina jsou již na pozemku/ bezproblémový přístup: vjezd přímo z asfaltové obecní komunikace./ zázemí navíc: v nižší části zahrady stojí dřevěná chatka (21 m²), která perfektně poslouží jako okamžité stavební zázemí a v budoucnu třeba jako letní trucovna s výhledem.Co s aktuální stavbou?Varianta A: Využít stávající projekt (a ušetřit čas)Na pozemku stojí hrubá stavba z pórobetonu, u které předchozí majitel nedodržel technologické postupy. Má statické nedostatky, ale tu nejtěžší práci jsme vyřešili za vás – k dispozici je platné stavební povolení a detailní projekt od autorizovaného statika. Slouží jako jasný návod, jak základy a zdivo ztužit a celou stavbu bezpečně dokončit na dispozici 3+kk. Maximální transparentnost je samozřejmostí, dokumentaci vám rád předložím.Varianta B: Začít s čistým štítem (vlastní domov)Nevyhovuje vám původní myšlenka? Nevadí. Nadzemní část můžete odstranit a využít prostorný sklep (16,26 m² – ideální pro vlastní vinotéku) a základovou desku na zasíťovaném pozemku jako perfektní start pro váš vlastní vysněný projekt.Lokalita, která má duši:Dolní Kounice jsou perlou regionu s bohatou historií, pěknou přírodou a vinařskou tradicí. Ta je cítit téměř na každém kroku, kupříkladu v nedalekém Vinařství Toporcer jen pár metrů od tohoto pozemku či mezi sklípky roztroušenými po celém městečku. Máte tu zajištěnou dostatečnou občanskou vybavenost, avšak v případě potřeby jste v Ivančicích nebo Pohořelicích během pár minut. Stejně tak Brno je dobře dostupné (autem jste na okraji Brna za 20 minut) a k dispozici je též spojení hromadnou dopravou (IDS JMK).Vidíte v tomto projektu potenciál? Zavolejte mi nebo se zastavte na kávu v kanceláři a rád Vám dodám bližší informace.Tomáš Kalousek - Realitní makléř pro Ivančice a BrněnskoRK IVANČICE ! realitní kancelářPalackého nám. 2/5, Ivančice