Vše, Prostory pro obchod a služby, prodej, Mělník, Mělník, Nůšařská

Univerzita Karlova připravuje k prodeji níže uvedený nemovitý majetek – pozemek parc. č. 2403/1, zastavěná plocha a nádvoří o evidované výměře 346 m², jehož součástí je stavba č. p. 774, stavba pro administrativu, adresně Nůšařská 774/4, obec Mělník. Zapsáno na listu vlastnictví č. 8489 pro katastrální území Mělník u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Mělník.

Částečně podsklepená administrativní budova z let před r. 1964 v Mělníku. Budova a skládá se ze dvou částí – uliční a dvorní, obě části jsou částečně podsklepené. Konstrukčně se jedná se o klasickou zděnou technoliogii z cihel pálených s dřevěnými trámovými, v suterénu klenbovými stropy. Vnější obvodové stěny jsou zatepleny EPS z východní a severní strany. Strop pod půdou je zateplen minerální vlnou. Podlahy jsou v typické skladbě odpovídající roku výstavby (beton + koberec, případně dlažba) a nejsou zatepleny. Okna jsou plastová s dvojskly instalovaná v roce 1996. Vstupní dveře jsou plastové. Vytápění objektu je teplovodní zajišťené plynovým kotlem o výkonu 24 kW. TUV je připravována v elektrickém bojleru o objemu 80l. Otopná tělesa jsou opatřena termostatickými ventily. Objekt je připojen na veřejnou elektrickou síť a vodovodní řad. Objekt není napojený na kanalizaci. Na dvoře pozemku je sdílená čistička vod i pro sousední dům. Střecha nad objektem je sedlová s krytinou z kanadské šindele. Přístup do budovy je z ulice Nůšařská.
Budova má 2 nadzemní podlaží, ve kterých se nacházejí kancelářské prostory včetně kuchyněk a hygienického zázemí pro zaměstnance, dále pak výstavy s exponáty a jedno podzemní podlaží (částečné podsklepení).

Nemovitost svojí dispozicí umožňuje případnou přestavbu na bytové účely, přičemž by se mohlo jednat o dvě bytové jednotky.

Věcná práva (břemena) zapsaná na listu vlastnictví ve spojitosti s domovní ČOV:
• Věcná práva sloužící ve prospěch dotčené nemovitosti: Právo vjezdu a přístupu k čističce odpadních vod přes pozemky parc. č. 2399, 2402 a 2404.
• Služebnost inženýrské sítě – vedení odvodu vyčištěných odpadních vod z čističky odpadních vod přes pozemky parc. č. 2402 a 2404.
• Věcná práva zatěžující dotčenou nemovitost: Věcné břemeno užívání čističky odpadních vod s oprávněním pro vlastníka pozemku parc. č. 2401/​1 a 2401/​2 (sousední rodinný dům č.p. 773).

Předpoklad realizace prodeje červen 2026.

Pro bližší informace nás neváhejte kontaktovat.