Dům, Rodinný dům, prodej, Ostrava Slezská Ostrava, Koblov, Výdušná

Moderní rodinný dům z roku 2019, v klidné části Ostravy, který nabízí komfortní bydlení spojené s dostatkem prostoru i soukromí. Dům má zastavěnou plochu 205 m² a je umístěn na pozemku o velikosti 1 371 m².Dispozice domu je promyšlená tak, aby splňovala nároky celé rodiny. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní (48 m²), kde originálně zapuštěná sedací souprava vytváří jedinečný prvek interiéru. Z kuchyně i ložnice (17 m²) je přímý vstup na terasu. Hlavní ložnice má svou vlastní luxusní koupelnu (8 m²) s vanou, sprchovým koutem a dvěma umyvadly, další dva pokoje (16,8 m² a 9,2 m²) doplňuje koupelna (4,6 m²) s vanou a WC. V patře se rozprostírá velký pokoj (22,6 m²), který lze využít jako hernu, pracovnu či kombinaci obojího, nechybí ani prostorná chodba (17,8 m²) a další koupelna (5 m²) se sprchovým koutem a WC.Součástí domu je velká zahrada, která nabízí volnost pro úpravy podle představ nového majitele. Na pozemku se nachází terasa pro venkovní posezení a vlastní basketbalové hřiště vyrobeno z vysoce kvalitního polyreutanu. Parkování je zajištěno v garáži (44 m²) pro dva vozy a na dalších dvou venkovních stáních před domem.Technické zázemí domu splňuje požadavky moderní doby – klimatizační systém zajišťuje vytápění i chlazení a je napojen na všechny místnosti v domě. K dispozici je indukční varná deska, plastová okna, napojení na veřejný vodovod a elektřinu (230 V). Odpad je řešen soukromým septikem, přičemž v letech 2026–2027 se plánuje výstavba veřejné kanalizace. Provozní náklady činí přibližně 5 600 Kč měsíčně za elektřinu a 600 Kč za vodu.Dům se nachází v tiché a příjemné části obce, která zároveň zajišťuje dobrou dostupnost do centra Ostravy i na hlavní dopravní tahy. Jedná se o ideální volbu pro rodinu, která hledá moderní, prostorné a originální bydlení s možností aktivního trávení volného času na vlastním pozemku.Z právních důvodů je uvedena energetická třída G (bez PENB), realita však odpovídá nižší energetické náročnosti. V domě byl instalován rekuperátor energie v ceně 400 000 Kč a nyní jsou platby cca 5 500 Kč měsíčně za veškeré náklady na vytápění, ohřev vody atd.