Dům, Rodinný dům, prodej, Křivoklát, Křivoklát

Prodej zkolaudovaného rodinného domu k dokončení.
Dispozice 5 + kk + 2 koupelny, dvougaráž a velké zázemí.

Kouzelná lokalita a domov, který je víc než jen bydlení.
Malebná a idylická část historického městysu Křivoklát s oblíbeným gotickým hradem z 12. století.
Úchvatný výhled na zalesněné pahorky chráněné krajinné oblasti a romantické údolí řeky Berounky.
Umístění ve slepé silnici s minimálním provozem zajišťuje klid a bezpečí pro Vás a Vaši rodinu.
Pouhých 40 minut od Prahy a s veškerým zázemím k pohodlnému životu.

DŮM
Tento dům je koncipován tak, aby poskytoval maximální komfort a soběstačnost pro pohodlný život na velkorysé ploše 225,9 m² ve dvou podlažích. Horní podlaží s užitnou plochou 110 m² na úrovni příjezdu zahrnuje vstupní chodbu, 3 pokoje s výhledem do údolí, prostornou koupelnu s 2 umyvadly, rohovou vanou a sprchovým koutem, samostatné WC s umývátkem a prostorem na praktickou celostěnovou vestavnou skříň pro skladování. Vedle vstupu je velmi prostorná garáž 35,6 m² s přirozeným denním světlem, která nabízí mnoho možností využití. Může pojmout až dva automobily, motorky, kola, lyže a podobně. Anebo může být využita jako další obytná místnost, herna, tělocvična nebo místo pro podnikání, atelier, či home office. Garáž má zelenou střechu s přístupem přes půdní prostor, který je dalším skladovacím zázemím. Spodní patro s užitnou plochou 115,9 m² s výstupem na zahradní terasu je využito převáženě jako velký obývací pokoj 65,3 m² s rohovými francouzskými okny do zahrady a velkým kuchyňským koutem též s velkým oknem s výhledem do zahrady a údolí. Uprostřed je prostor pro akumulační krb a sporák s pecí na dřevo pro labužníky i energetickou nezávislost. Kuchyňské zázemí obsahuje komoru a chladný sklep pro skladování potravin, velkou technickou místnost s technologií domu a prostorem pro praní a sušení prádla i energetický generátor. Navazuje další ložnice s přímým výstupem do zahrady s koupelnou s WC a samostatné společenské WC s umývátkem. Současný stav domu je zkolaudován ve stavu shell&core k dokončení vnitřních podlah, osazení vnitřních dveří, vypínačů a svítidel. K výběru je též finální provedení vnější fasády domu, izolace fasády je součástí prodeje a je uschována v domě. Zastavěná plocha 140 m², kolaudace v roce 2022. Energetická náročnost budovy je třídy B = Velmi úsporná.

POZEMEK
Jeden z nejhezčích pozemků v obci o výměře 1 532 m² se svažuje od příjezdové komunikace k východu směrem k údolí. Poskytuje dostatek prostoru pro vytvoření okrasné, relaxační i hospodářské zahrádky, vybudování skleníku, nebo pro chov drobného zvířectva, například slepic nebo králíků. Pro tyto účely jsou voda i elektřina vyvedeny i mimo dům.

SOBĚSTAČNOST
Kvalitní pitná voda je zajištěna vlastní studnou o hloubce 50 metrů, která garantuje stálý a dostatečný přítok. Vytápění je moderně ekologicky řešené pomocí tepelného čerpadla vzduch/voda v kombinaci s podlahovým topením. Pro milovníky tradičního vytápění a atmosféry živého ohně jsou v domě instalována akumulační krbová kamna s vestavěným sporákem a pecí na dřevo. Toto řešení je navíc natolik výkonné, že dokáže vytopit celé spodní patro. Dům je připraven na připojení naftového generátoru s napájením 400 V, čímž je zajištěna soběstačnost při čerpání vody ze studny a osvětlení v případě výpadku elektrického proudu. V rámci ekologického řešení je zde jímka na odpadní vodu s potenciálem úpravy na čističku, stejně jako jímka na dešťovou vodu s inteligentním systémem pro její další využití pro WC, kuchyni nebo na zahradě.