Dům, Rodinný dům, prodej, Benešov nad Ploučnicí, Benešov nad Ploučnicí, Kostelní

Nabízíme k prodeji jedinečný dům o užitné ploše přibližně 200 m², který se nachází v historickém centru města Benešov nad Ploučnicí. Tato výjimečná nemovitost v původní cihlové zástavbě vyniká historickým charakterem, zachovalými dobovými prvky a citlivou rekonstrukcí, která respektuje její původní atmosféru.Dům má dvě obytná patra a půdu s možností přestavby na další obytné podlaží. V prvním patře, které dříve sloužilo jako galerie, se nyní nachází kancelář a skladovací prostory. Druhé patro, využívané v minulosti jako muzeum, dnes nabízí kuchyň, koupelnu, dva samostatné pokoje a pavlač se vstupem na samostatné WC, odkud je krásný výhled do okolí. Interiér zaujme historickými dubovými dveřmi a vitrážovými okny v prvním patře, zatímco ve druhém patře jsou klasická dřevěná okna. Horní patro je osazeno dřevěnými podlahami, spodní část pak dlažbou.Dům je napojen na veřejný vodovod i kanalizaci. Vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev vody elektrický bojler, a zároveň je zde připraveno vedení pro instalaci přímotopů. V domě jsou dva komíny, což umožňuje vybudovat krb nebo kamna. Střecha je pokryta glazovanou taškou, která dotváří historický ráz stavby.V roce 2005 proběhla rozsáhlá rekonstrukce, při které byla kompletně obnovena elektroinstalace, rozvody vody, okna, podlahy, střešní krytina i vitráže. Dům je rovněž připraven na instalaci kamerového systému, což zvyšuje komfort a bezpečnost nového majitele.Nemovitost se nachází v samotném srdci městské památkové zóny Benešova nad Ploučnicí, v těsné blízkosti mnoha významných historických památek. Jen pár kroků od domu se nachází zámecký komplex Horní a Dolní zámek, jedinečná ukázka saské renesance. Nedaleko stojí kostel Narození Panny Marie se Salhausenskou kaplí, dále Mariánský sloup z roku 1742 a řada zachovalých měšťanských domů. Město dýchá historií, ale zároveň nabízí příjemné zázemí s kavárnami, galeriemi a klidnou atmosférou malého historického centra.V okolí Benešova nad Ploučnicí se nachází řada zajímavých turistických cílů – rozhledna Kohout, vyhlídka Ploučnická, zříceniny hradů Ostrý a Vrabinec, a v nedaleké vzdálenosti také Národní park České Švýcarsko. Lokalita tak nabízí ideální spojení historie, přírody a klidu s výbornou dostupností služeb.Tento dům představuje mimořádnou příležitost pro bydlení, podnikání nebo kombinaci obojího – s možností rozšíření obytných prostor podle vlastních představ.Úrokové sazby u hypotečních úvěrů se postupně snižují pod 4,5 %, neváhejte je využít s naší pomocí a oslavit příchod podzimu v novém vlastním bydlení.Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.