Pozemek, Stavební pozemek pro bydlení a rekreaci, prodej, Vražné, Hynčice

Nabízíme k prodeji část o výměře cca 1648 m² z pozemku parc.č. 97/1, určeného dle platného Územního plánu Vražné pro bydlení v ploše s regulativem BV - "bydlení v rodinných domech - venkovské" v návaznosti na pozemek stávajícího bytového domu na pozemcích parc.č. 92 a 97/2, vše k. ú. Hynčice u Vražného. Na pozemku s regulativem BV dle platného ÚPN je možné kromě jiného využití umísťovat rodinné domy do 3 b.j. Příjezdová komunikace je obecní a je platným územním plánem vedena jako veřejné prostranství PV. Součástí nabídky je i podíl na možné příjezdové komunikaci podél jižní hranice pozemku (cca 442 m²).Hlavní využití ve funkční ploše BV:- bydlení v rodinných domechPřípustné využití:- domy s pečovatelskou službou, domovy důchodců, stacionáře- občanské vybavení, které nesníží kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše- parky a veřejná zeleň včetně dětských hřišť- veřejná prostranství- stavby veřejné nebo související dopravní infrastruktury- stavby veřejné nebo související technické infrastruktury- parkoviště pro osobní automobily o velikosti do 10 parkovacích míst- jednotlivé garáže- fotovoltaické elektrárny na stávajících nebo navržených stavbách- stavby drobné doprovodné a sakrální architektury (např. odpočívadla, plastiky, turistické přístřešky, altány, kaple, boží muka), další zeleň (např. stromořadí, aleje, remízy), vodní toky a plochy, protipovodňové, retenční a protierozní opatřeníPodmíněně přípustné využití:- Ve stabilizovaných plochách zastavěného území jsou podmíněně přípustné plochy staveb pro rodinnou rekreaci – přírůstek kapacit rodinné rekreace realizovat výhradně přeměnou objektů původní zástavby na rekreační chalupy.- stavby pro zemědělství a nerušící výrobu, které nesníží kvalitu prostředí a pohodu bydlení v okolním území a které s rodinnými domy tvoří hospodářský celekNepřípustné využití:- bydlení v bytových domech- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez hygienické limity, veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro výrobu a skladováníPodmínky prostorového uspořádání v zastavitelných plochách:- připouští se zástavba o výšce do 2 běžných nadzemních podlaží, přípustné je obytné podkroví- Koeficient zastavění plochy se stanovuje na KZP=0,4Podmínky prostorového uspořádání ve stabilizovaných plochách:- zástavba území (zejména zástavby proluk, přístavby a nástavby) bude odpovídat převažujícímu charakteru a struktuře zástavby dané plochy (např. budou respektovat stávající stavební čáru, historickou strukturu obytných a hospodářských stavení, rekreační charakter vnitrobloků) a jejich výška bude maximálně o 1 typické nadzemní podlaží vyšší než převažující zástavba území- koeficient zastavění plochy se nestanovujeNa pozemek zasahuje koridor plánovaného trasování veřejné technické infrastruktury, konkrétně koridor VN pro dlouhodobě uvažovanou stavbu jaderné elektrárny v katastru obce Blahutovice.