Komerční, Nájemní dům, prodej, Mimoň, Mimoň III, Nádražní

Investiční příležitost se stabilním výnosem v centru Mimoně.

Hledáte investici, která bude od prvního dne generovat pravidelný příjem? Nabízíme k prodeji dva řadové cihlové domy v ulici Nádražní v centru města Mimoň, ve kterých se nachází celkem šest bytů. Každý z domů má vlastní číslo popisné, přičemž oba jsou prodávány výhradně jako jeden investiční celek.

Přibližně před pěti lety prošly oba domy rekonstrukcí, která zahrnovala obnovu bytů i nové fasády. Díky tomu jsou nemovitosti v dobrém technickém stavu a nevyžadují v dohledné době významnější investice. Všechny byty jsou aktuálně pronajaty na dobu určitou prověřeným a řádně platícím nájemníkům, takže nový majitel přebírá nemovitost s okamžitým příjmem z nájemného.

Byty nejsou vymezeny prohlášením vlastníka. Každý byt má vlastní elektroměr i podružný vodoměr, což umožňuje přesné rozúčtování spotřeby. Odběr elektrické energie je u jednotlivých bytů veden přímo na nájemce. Ohřev vody zajišťují elektrické bojlery a vytápění moderní sálavé konvektory Solius, které kombinují sálání tepla s přirozenou cirkulací vzduchu a poskytují komfortní i úsporný způsob vytápění.

Domy jsou napojeny na veřejný vodovod, kanalizaci i elektrickou síť. Rozvody elektřiny jsou provedeny v mědi, rozvody vody v plastu. Oba domy mají dřevěná okna s izolačními dvojskly a fasádu zateplenou polystyrenem o tloušťce 5 cm. Střešní krytinu tvoří kanadský šindel. U pravého domu byla před pěti lety provedena kompletní rekonstrukce střechy včetně nového krovu a položení nové střešní krytiny. U levého domu byla před třemi lety vyměněna střešní krytina. Součástí nemovitosti je také prostorný nadzemní sklep ve dvoře, který nabízí dostatek úložného prostoru nebo další možnosti využití.

Velkou předností je poloha přímo v centru města, která zajišťuje dlouhodobou atraktivitu pro nájemní bydlení. V docházkové vzdálenosti se nachází základní i mateřská škola, pošta, obchody, restaurace, vlaková stanice, autobusové nádraží i další občanská vybavenost.

Na vyžádání Vám rádi zašleme podrobné informace o výnosech z pronájmu, obsazenosti jednotlivých bytů, ekonomice provozu i další fotografie a podklady k nemovitosti.

Vzhledem k tomu, že průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl dosud předložen, uvádíme energetickou třídu G. V případě zájmu Vám rádi zajistíme financování koupě v rámci našeho kompletního realitního servisu.